Fyra fastigheter, en sammanhållen renovering på Lidingö

På Pyrolavägen 9–15 på Lidingö fick Interoc i uppdrag att renovera fyra fastigheter åt HSB/Fastighetsägarna. Arbetet omfattade fasader och balkonger samt tak- och plåtarbeten.

Projektet samlade flera delar av byggnadernas yttre i samma entreprenad. Det gav en möjlighet att arbeta med fastigheterna som en helhet i stället för att hantera fasad, balkonger och tak som separata åtgärder.

Fyra hus som fick en ny utsida

Pyrolavägen 9–15 omfattar fyra fastigheter. Interocs uppdrag var att förnya de yttre ytorna och samtidigt ta hand om flera byggnadsdelar som hör ihop med fastighetens långsiktiga underhåll.

Fasaderna renoverades och målades. Även balkongerna ingick i arbetet, tillsammans med tak och plåtdetaljer.

Det samlade resultatet syns tydligt i fastigheterna. Fasaderna har fått ett uppdaterat uttryck och flera delar av byggnadernas yttre har åtgärdats inom samma projekt.

Fasad och balkonger i samma entreprenad

När fasader och balkonger renoveras samtidigt finns det en naturlig koppling mellan arbetsmomenten. De påverkar samma ytor och behöver fungera tillsammans när projektet är klart.

På Pyrolavägen omfattade entreprenaden både renovering och målning av fasader samt arbeten på balkongerna.

Det gjorde att Interoc kunde planera arbetet utifrån hela byggnadens utsida och inte enbart utifrån en enskild fasadåtgärd.

Läs mer om hur vi arbetar med fasadrenovering och andra delar av fastighetens yttre.

Tak och plåtarbeten kompletterade renoveringen

Projektet omfattade även tak och plåtarbeten.

Det är en viktig del av ett större underhållsprojekt. Fasaden är beroende av att anslutande byggnadsdelar fungerar, och därför behöver även tak och plåtdetaljer finnas med när fastighetens yttre ska ses över.

Genom att samla flera åtgärder inom samma entreprenad skapas bättre förutsättningar för samordning mellan de olika arbetsmomenten och ger bättre ekonomi.

Ett bra samarbete med beställaren

Samarbetet med HSB och Fastighetsägarna fungerar mycket bra. Vid projekt som omfattar flera fastigheter och flera typer av arbeten är dialogen mellan beställare och entreprenör viktig.

Planering, beslut och genomförande behöver hålla ihop genom hela projektet. Ett väl fungerande samarbete gör det lättare att hantera de praktiska frågorna längs vägen och hålla fokus på slutresultatet.

Renovering med blicken längre fram

En fasadrenovering är inte bara en fråga om hur fastigheten ser ut när arbetet är klart. Åtgärderna ska också bidra till att byggnaden fungerar bra under lång tid framöver.

På Pyrolavägen genomfördes arbeten på flera delar av fastigheternas utsida. Fasad, balkonger, tak och plåtarbeten samlades i ett projekt med målet att förnya och underhålla byggnaderna som helhet.

Det är också en viktig del av Interocs syn på renovering: rätt åtgärd ska inte bara lösa dagens behov utan vara genomtänkt för fastighetens fortsatta förvaltning.

En tydlig förändring i fastighetens yttre

Efter renoveringen har de fyra fastigheterna fått ett tydligare och mer sammanhållet uttryck.

Fasaderna är renoverade och målade, balkongerna har åtgärdats och tak- och plåtarbeten har genomförts. Tillsammans ger åtgärderna fastigheterna en förnyad utsida och bättre förutsättningar för fortsatt förvaltning.

Projektfakta

Projekt	Pyrolavägen 9–15
Ort	Lidingö
Beställare	HSB
Omfattning	Fasadrenovering
Fastigheter	4
Fasad	Renovering och målning
Balkonger	Renovering
Tak	Tak- och plåtarbeten
Status	Färdigställt
Projektledare	Magnus Dahlberg

Vanliga frågor om fasadrenovering i flerbostadshus

Vilka delar av fastigheten bör man se över samtidigt som fasaden?

Det beror på fastighetens skick och underhållsplan. Balkonger, fönster, tak, plåtdetaljer och andra anslutande byggnadsdelar kan vara relevanta att bedöma samtidigt som fasaden. På Pyrolavägen ingick flera av dessa delar i samma entreprenad.

Är det en fördel att renovera fasad och balkonger samtidigt?

Det kan vara fördelaktigt när arbetena påverkar samma ytor eller arbetsområden. Gemensam planering kan förenkla logistik och samordning. Om åtgärderna bör kombineras behöver däremot bedömas utifrån fastighetens skick och projektets omfattning.

Varför behöver tak och plåtdetaljer vägas in vid en fasadrenovering?

Fasad, tak och plåtdetaljer möts i flera delar av byggnaden. Brister i anslutande byggnadsdelar kan därför påverka den nya fasadens funktion och livslängd. En samlad bedömning gör det lättare att prioritera rätt åtgärder.

Hur planerar man en renovering av flera fastigheter samtidigt?

Först behöver fastigheternas förutsättningar och omfattningen kartläggas. Därefter kan arbetet delas upp i en tydlig produktionsplan med ordning för olika arbetsmoment och fastigheter. Bra samordning blir extra viktig när flera entreprenaddelar ska genomföras parallellt.

Vad är viktigt vid målning av en renoverad fasad?

Underlaget behöver vara rätt förberett och färgsystemet anpassat efter fasadens förutsättningar. Det är också viktigt att arbetet genomförs enligt den lösning som valts för byggnaden, så att färgskiktet får rätt funktion och hållbarhet.

Hur kan en fasadrenovering bidra till långsiktigt underhåll?

En genomtänkt fasadrenovering kan åtgärda flera problem samtidigt och ge fastighetsägaren bättre kontroll över byggnadens fortsatta underhåll. När även balkonger, tak eller plåtarbeten behöver åtgärdas kan det vara klokt att planera åtgärderna tillsammans.

Kan Interoc ta ansvar för flera delar av fastighetens yttre?

Ja. Interoc arbetar med flera delar av byggnadens yttre klimatskal och kan samordna exempelvis fasad, fönster, balkonger, dörrar och andra åtgärder beroende på projektets omfattning. Läs mer om renovering av klimatskal.

 

Fasadrenovering på Lidingö och i Mälardalen

Pyrolavägen 9–15 är ett exempel på Interocs arbete med renovering av flerbostadshus i Mälardalen.

Vi hjälper bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare med både fasadrenovering och större projekt där flera delar av byggnadens yttre behöver åtgärdas. Läs mer om Interoc Mälardalen och våra tjänster i regionen.

Du kan också läsa mer om vår fasadrenovering och hur vi arbetar med byggnadens klimatskal.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har arbetat med flera delar av byggnadens yttre:

• Fasadentreprenad i nyproduktion – Nacka Grace
• Fasadrenovering i Fyrklövern, Väsby
• Fasadrenovering av BRF Pyramus i Gamla stan
• Se alla Interocs referensprojekt