Fönsterbyte

Dags för fönsterbyte i föreningen?

Beställ vår guide med handfasta råd och tips.

Med vår gedigna erfarenhet och specialiserade montörer erbjuder vi dig bästa service och hållbara resultat för dörr- och fönsterbyten.

Vi på Interoc är specialister på fönsterbyte till bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och allmännyttan i hela Sverige sedan 1962. Vill du ha en offert på fönsterbyte för er förening eller fastighet? Kontakta oss så berättar vi mer.

Helhetslösning för fönsterbyte – från offert till serviceavtal

Vi på Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, allmännyttan, fastighetsägare och byggbolag med fönsterbyte samt fasadrenovering och klimatskalsåtgärder.

Vi arbetar både med äldre fastigheter i behov av renovering och nya bostäder och fastigheter. Vi tar oss an både mindre och större projekt. Om du tar in oss redan från start kan vi hjälpa dig att ställa rätt krav i underlagen inom allt från energiförbrukning och ljudnivå till funktion. Vi kan också verifiera hur mycket dina fönster sparar i energiförbrukning, hur mycket buller de dämpar och hur mycket de förbättrar luftmiljön för de boende. Vårt långsiktiga och hållbara sätt att tänka och bygga genomsyrar allt vi gör.

Vi är leverantörsoberoende och samarbetar med alla stora samt många mindre tillverkare av fönster. På det sättet kan vi tillgodose alla krav på form och funktion. Vi hjälper dig både med projektering, val av fönstertyp och fabrikat.

Vill du veta mer om vad som ingår i vårt serviceavtal? Vi vill gärna ta hand om våra kunder även efter att vi överlämnat ett projekt.

Vi utför även dörrbyte

Vi utför även leverans- och dörrbyte, både av säkerhetsdörrar, entrépartier och andra dörrtyper. Inom Interoc genomför vi arbeten i hela Sverige. När du anlitar oss kan vi alltid garantera en lång livslängd och god funktion.

Vad gäller vid fönsterbyte?

Att byta fönster i en brf eller fastighet innebär mer än att välja rätt fönstermodell. Det finns regler kring bygglov, beslutsgång och ansvar som är viktiga att känna till innan projektet sätter igång.

Bygglov

I de flesta fall krävs inget bygglov, så länge fönstren behåller samma storlek, färg och utseende. Undantag gäller om fasadens uttryck förändras, om materialet byts ut eller om fastigheten är kulturklassad. Vid osäkerhet, kontakta kommunen.

Bostadsrättsföreningar

Fönster är normalt föreningens ansvar, inte den enskilde medlemmens. Beslut fattas av styrelsen eller stämman beroende på projektets storlek och föreningens stadgar. Boende ska informeras i god tid innan arbetet påbörjas.

Så här går ett fönsterbyte till — steg för steg

Vi är vana att arbeta i hus där människor bor och vet hur ett projekt ska genomföras för att alla boende ska vara nöjda. Varje projekt är unikt, därför kan de olika momenten variera. Nedan beskriver vi de viktigaste.

1 Kontakt

Ring eller mejla en av våra säljare i den region som är närmast.

2 Möte hos er

Vi träffas på plats hos er i bostadsrättsföreningen. En av våra kunniga säljare utför sedan en behovsanalys och utredning. Detta ligger till grund för vårt anbud.

3 Inventering

Vi rekommenderar alltid att göra en noggrann inventering av fönster- och dörrbeståndet för att säkerställa att rätt åtgärd kommer att utföras.

4 Anbud

Anbud med överenskommen tidsplan lämnas för översyn.

5 Boendeinformation

När anbud och tidplan är godkända går vi och ni i styrelsen tillsammans ut med information till de boende om fönsterbytet.

6 Utförande

Fönsterbytet utförs enligt anbud och tidplan. Normalt är vi 3 dagar i respektive lägenhet.

7 Besiktning

Vid avslutat projekt genomförs en besiktning av en oberoende besiktningsman. Ett slutmöte genomförs tillsammans med beställaren och slutdokumentation överlämnas.

8 Klart!

Nu har er förening moderna och energieffektiva fönster. Bra för de boende och plånboken.

9 Serviceavtal

Teckna gärna vårt serviceavtal. Vi tar över ansvaret så fönstren servas på rätt sätt, vilket behövs för att garantin från fönsterleverantören ska gälla.

Energiberäkning – underlag för beslut och ansökan

Ett fönsterbyte är en av de mest effektiva åtgärderna för att sänka en fastighets energiförbrukning. Moderna fönster har avsevärt bättre isolervärden än äldre modeller och kan minska uppvärmningskostnaderna med upp till 30 % jämfört med äldre 2-glasfönster.

Interoc erbjuder energiberäkning inför och efter fönsterbytet. Det ger er:

Beslutsunderlag för styrelsen och stämman inför investering
Verifiering av det faktiska utfallet efter genomfört byte
Jämförelse mellan olika fönsteralternativ och deras livscykelkostnad

PCB- och asbestsanering vid fönsterbyte

I äldre fastigheter kan det förekomma PCB i fogmassor eller asbest i material kring fönstren. Därför kan det ibland behövas inventering eller sanering i samband med ett fönsterbyte.

Om det är så att sanering krävs hjälper vi på Interoc er att hantera saneringen tryggt och effektivt, som en del av projektet. Vi samordnar inventering, eventuell sanering, dokumentation och avfallshantering med utbildad personal och rätt utrustning, enligt gällande regler.

Genom att samla fönsterbyte och eventuell sanering hos en och samma entreprenör får ni en smidigare process, färre kontaktytor och bättre kontroll över både tidplan och kostnader.

Begär offert på fönsterbyte med samordnad sanering.

Inför ett fönsterbyte – det här hjälper vi er med

Ett lyckat fönsterbyte börjar med rätt planering. Interoc hjälper er att gå igenom fastighetens förutsättningar, identifiera viktiga frågor i tid och ta fram ett tydligt underlag för beslut, budget och genomförande.

Inventering av fönsterbeståndet

Vi hjälper er att gå igenom fastighetens befintliga fönster och bedöma skick, ålder, material och eventuella skador. Det ger ett tryggare beslutsunderlag och säkerställer att rätt åtgärd planeras från början.

Kontroll av PCB och asbest

Vid behov hjälper vi er att samordna inventering, sanering, dokumentation och avfallshantering som en del av fönsterbytet.

Underlag inför bygglov

Om fönsterbytet påverkar fasadens uttryck eller om fastigheten är kulturklassad kan bygglov behövas. Själva ansökan görs av fastighetsägaren, men vi kan bistå med ritningar, tekniskt underlag och rådgivning inför processen.

Energiberäkning och beslutsunderlag

Vi kan hjälpa er att ta fram underlag som visar hur nya fönster kan påverka energiprestanda, driftkostnader och långsiktig ekonomi. Det gör det enklare att fatta beslut internt och jämföra olika alternativ.

Information till boende

I en bostadsrättsförening är tydlig kommunikation viktig för ett smidigt projekt. Vi hjälper er att planera informationsflödet och ser till att de boende får rätt information i rätt tid.

Val av rätt fönstertyp

Vi guidar er i valet av fönster utifrån fastighetens arkitektur, energikrav, underhållsbehov och livscykelkostnad. Målet är att hitta en lösning som fungerar både tekniskt, estetiskt och ekonomiskt över tid.

Begär offert på fönsterbyte för er BRF eller fastighet

Oavsett om ni är en liten bostadsrättsförening med 20 lägenheter eller en stor fastighetsägare med hundratals fönster att byta. Vi skräddarsyr offerten efter era förutsättningar. Offerten är kostnadsfri och utan förpliktelser.

Begär kostnadsfri offert

Vi finns nära dig

Interoc genomför fönsterbyte och dörrbyte i hela landet. Vi är en trygg och etablerad partner som håller din fastighets utsida i bra skick under många år.

Se exempel på fönsterbyten vi utfört

Vanliga frågor om fönsterbyte

Behövs bygglov för fönsterbyte?

I de flesta fall behövs inget bygglov när man byter fönster, så länge man behåller samma storlek, färg och utseende. Om fönsterbytet däremot innebär att fasadens uttryck förändras, till exempel om man går från spröjsade till släta fönster eller byter material från trä till aluminium, kan kommunen kräva bygglov. Det gäller framför allt om byggnaden ligger i ett område med särskilda bevarandekrav eller om fastigheten är kulturklassad. Vi hjälper gärna till med rådgivning och ritningar för att underlätta er bygglovsprocess om sådan krävs.

Vilka fönstermärken erbjuder ni?

Vi är helt märkesoberoende, vilket gör att vi kan arbeta med hela bredden av etablerade fönstertillverkare i Sverige. Det ger oss friheten att rekommendera just den modell, design och det material som passar er fastighet allra bäst. Oavsett om ni söker klassiska träfönster, moderna trä/aluminium eller energieffektiva PVC-fönster tar vi fram ett förslag som både harmoniserar med byggnaden och ger bästa möjliga funktion. Här hittar du exempel på fönsterbyten vi utfört.

Hur mycket energi kan ett fönsterbyte spara?

Ett fönsterbyte är en av de mest effektiva åtgärderna för att sänka en fastighets energiförbrukning. Moderna fönster har avsevärt bättre isolervärden än äldre och kan minska uppvärmningskostnaderna med upp till 30 %.

När ett modernt fönster kombineras med ett noggrant och professionellt utfört montage, inklusive korrekt tätning och isolering minskar värmeläckaget markant. Efter ett fönsterbyte brukar man till och med kunna sänka inomhustemperaturen med någon grad utan att det påverkar komforten. Extra bra för plånboken!

Hur mycket sänks ljudnivån vid ett fönsterbyte?

Nya fönster ger inte bara bättre isolering mot kyla, de dämpar även ljud betydligt effektivare. Ett normalt byte till moderna 2+1 eller 3-glasfönster minskar bullret med ungefär fem decibel, vilket för människan upplevs som ungefär en halvering av ljudnivån. För fastigheter som är utsatta för särskilt störande trafik- eller tåg/flygbuller finns det specialanpassade glas och konstruktioner. Vi hjälper gärna till att hitta den lösning som ger de boende den tystnad och komfort som behövs.

Vilka fler skäl finns det för ett fönsterbyte?

Ett fönsterbyte gör mer än att förbättra energiprestanda och ljudmiljö. Nya fönster ger fastigheten ett tydligt estetiskt lyft, minskar framtida underhållsbehov och bidrar till ett stabilare och tryggare boendeklimat.

Rätt valda fönster höjer både känslan och värdet på hela fastigheten.

Läs mer om fönsterbyte.

Hur påverkas de boende under fönsterbytet?

Eftersom vi arbetar i människors hem är det viktigt att själva processen blir så smidig som möjligt. Med över 400 000 fönsterbyten har vi etablerat ett tryggt och tydligt arbetssätt, där god kommunikation står i centrum. Inför projektstart håller vi gärna informationsmöten för de boende och går igenom hur arbetet kommer att gå till och hur man förbereder sin lägenhet. Vi aviserar i god tid om när vi kommer. På plats arbetar våra montörer snabbt, strukturerat och med stor respekt för både hemmet och de som bor där, så att störningarna hålls på ett minimum.

Vem ansvarar för fönster på BRF?

I en bostadsrättsförening är fönstren normalt föreningens ansvar, inte den enskilde medlemmens. Det innebär att föreningen bekostar och samordnar fönsterbytet och att beslut fattas av styrelsen eller på föreningsstämman beroende på projektets storlek och vad stadgarna föreskriver.

Vad kostar det att byta fönster på en BRF?

Kostnaden varierar beroende på fastighetens storlek, antal fönster, fönstertyp och om åtgärder som PCB-sanering eller asbestsanering ingår. Vi skräddarsyr alltid offerten efter era förutsättningar.

Får man byta fönster i en bostadsrätt?

Som bostadsrättsinnehavare behöver du vanligtvis föreningens godkännande innan du byter fönster. Fönstren räknas ofta som en del av fastighetens gemensamma ansvar, vilket innebär att det är bostadsrättsföreningen som beslutar om större åtgärder och fönsterbyten.

Om du vill byta fönster i din bostadsrätt är det därför bäst att börja med att kontakta styrelsen och kontrollera vad som gäller i föreningens stadgar.

Hur ofta byter man fönster på en BRF?

Fönsters livslängd varierar beroende på material, underhåll och klimatpåverkan, men ett riktmärke är att fönster som underhålls korrekt ska hålla i 50 år. Regelbunden service förlänger livslängden och är ofta ett krav för att garantin från fönsterleverantören ska gälla.

Vad händer om man byter fönster utan bygglov?

Som fastighetsägare ansvarar ni för att kontrollera vad som gäller hos kommunen, men ni står inte ensamma i processen. Vi hjälper gärna till med rådgivning, ritningar och tekniskt underlag, så att ni får rätt förutsättningar inför ett tryggt och välplanerat fönsterbyte.