Fönsterbyte hos BRF Terrassen i Karlstad

BRF Terrassen i centrala Karlstad hade stora problem med oljud från Nygatan, och de gamla fönstren släppte dessutom in vägdamm mellan bågarna. Föreningen behövde därför en fönsterlösning som kunde förbättra både ljudmiljö och inomhuskomfort.

Föreningen fick kontakt med Interoc efter en rekommendation från en annan entreprenör. Efter ett första möte med föreningens ordförande deltog Interoc även på ett styrelsemöte. I början av 2026 beslutade föreningen att gå vidare med vår framtagna lösning.

 

Fönster med olika krav

Totalt omfattade projektet 165 fönsterenheter, inklusive fönstren i trapphusen.

Fastighetens olika delar hade olika förutsättningar, och därför valdes fönster utifrån användning, miljö och behov.

För de flesta fönstren valdes 2+1-fönster i trä och aluminium från Leiab, utrustade med persienner och i vissa fall kipp-dreh. I badrummen såg förutsättningarna annorlunda ut, där de flesta av badrumsfönstren befann sig i våtzon 1 och där valdes därför komposit/aluminiumfönster med 3-glas från Orama. I trapphuset ställs högre krav på personsäkert glas, vilket resulterade i en glasning av högre klass för att uppfylla BBR kraven.

 

Fönsterbyte för att motverka störande ljud

En av föreningens stora utmaningar var ljudet från Nygatan. Fastigheten ligger centralt i Karlstad och de gamla fönstren släppte in mer oljud än föreningen önskade.

Fönsterbytet blev därför en möjlighet att förbättra boendenas ljudmiljö. Valet av fönster behöver alltid utgå från fastighetens förutsättningar och vilka krav som finns på exempelvis ljud, energi och komfort.

Interoc arbetar med fönsterbyte där fönsterlösningen anpassas efter byggnadens behov. Det kan handla om allt från ljudreduktion och energieffektivitet till materialval och byggnadens befintliga utformning.

 

Från första mötet till beslut i styrelsen

Kontakten mellan Interoc och BRF Terrassen började i slutet av 2025. Interoc hade kommit på rekommendation till föreningen.

Det första mötet blev starten på en fortsatt dialog med föreningen. I början av 2026 deltog Interoc på ett styrelsemöte där projektet och förutsättningarna diskuterades. Därefter beslutade styrelsen att gå vidare med Interoc.

För en bostadsrättsförening är ett fönsterbyte en stor investering. Därför är det viktigt att styrelsen får ett bra beslutsunderlag och möjlighet att diskutera både tekniska lösningar och genomförande.

 

Leverantörsoberoende ger fler möjligheter

Interoc är leverantörsoberoende. Det innebär att vi inte behöver utgå från en specifik tillverkare när vi tar fram en fönsterlösning.

BRF Terrassen visar hur det kan fungera i praktiken. Projektet omfattade både Leiab och Orama eftersom fastighetens olika delar hade olika förutsättningar.

För en BRF kan leverantörsoberoende vara viktigt när man vill jämföra lösningar och välja fönster utifrån fastighetens faktiska behov.

 

Fönsterbyte som förbättrar boendemiljön

De gamla fönstren hade gett föreningen problem med både oljud och väggdamm. Med Interocs lösning fick BRF Terrassen en modernare fönsterlösning anpassad efter fastighetens olika miljöer.

Projektet visar också att ett fönsterbyte kan handla om betydligt mer än att byta ut gamla fönster. Rätt lösning behöver ta hänsyn till hur byggnaden används och vilka problem de befintliga fönstren orsakar.

För BRF Terrassen var målet tydligt: bättre fönster, bättre komfort och en bättre boendemiljö.

 

”Jättenöjda med fönstren”

Efter genomfört fönsterbyte är föreningens ordförande Hjorward mycket nöjd med resultatet.

”Vi är jättenöjda med fönstren.”

Hjorward, ordförande i BRF Terrassen

För Interoc är det ett fint kvitto på projektet och på den dialog som började med det första mötet i slutet av 2025.

Projektfakta

Projekt BRF Terrassen
Ort Karlstad
Område Centrala Karlstad
Beställare BRF Terrassen
Omfattning Fönsterbyte
Antal fönsterenheter 165 st
Fönster bostäder 2+1 i trä och aluminium från Leiab
Fönster badrum Komposit/aluminium, 3-glas från Orama
Färdigställt 2026

Vanliga frågor om fönsterbyte i en BRF

Hur väljer man rätt fönster när en fastighet har problem med trafikbuller?

Fönsterval bör utgå från fastighetens läge och de ljudkrav som finns. Vid buller från exempelvis en trafikerad gata kan ljudreducerande egenskaper vara en viktig del av projekteringen. Här kan vi på Interoc hjälpa er att hitta rätt.

Kan olika fönstertyper användas i samma fastighet?

Ja. Olika delar av en fastighet kan ha olika tekniska förutsättningar. I BRF Terrassen valdes Leiab trä/aluminiumfönster i bostäderna och komposit/aluminiumfönster från Orama i badrum där många fönster befann sig i våtzon 1.

Är Interoc leverantörsoberoende vid fönsterbyte?

Ja. Interoc är leverantörsoberoende och kan utgå från fastighetens behov när vi föreslår fönsterlösning. Det ger föreningen möjlighet att välja lösning utifrån exempelvis ljud, energi, material och användningsområde.

Vad behöver en BRF tänka på inför ett fönsterbyte?

Styrelsen behöver bland annat ta ställning till fastighetens befintliga fönster, tekniska krav, energiprestanda, ljudmiljö, materialval och hur projektet ska genomföras. Ett bra beslutsunderlag gör det lättare att jämföra olika lösningar.

Kan gamla fönster orsaka problem med både ljud och damm?

Ja. Äldre fönster kan ha brister i exempelvis täthet och isolering. I BRF Terrassen upplevde föreningen både stora ljudproblem från Nygatan och att väggdamm kom in mellan de gamla bågarna.

Hur går ett fönsterbyte till för en bostadsrättsförening?

Processen börjar med att fastighetens förutsättningar och behov kartläggs. Därefter kan fönsterlösning, omfattning och genomförande planeras tillsammans med föreningen. Läs mer om Interocs process för fönsterbyte.

 

 

Fönsterbyte för BRF i Karlstad och Värmland

BRF Terrassen är ett exempel på Interocs arbete med fönsterbyte i bostadsrättsföreningar. Vi hjälper styrelser att hitta rätt lösning utifrån fastighetens tekniska förutsättningar och de boendes behov.

För föreningar i Karlstad och resten av Värmland kan du läsa mer om fönsterbyte i Värmland och hur Interoc hjälper BRF:er genom hela processen.

Interoc arbetar med fönsterbyte för BRF:er och fastighetsägare och kan ta ansvar från den första dialogen till färdigt projekt. Läs mer om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har genomfört fönsterbyte med olika tekniska krav:

Planerar er BRF ett fönsterbyte?

Har er förening problem med gamla fönster, buller eller bristande komfort? Interoc hjälper BRF:er att utreda behov, välja rätt fönsterlösning och genomföra projektet.

Boka kostnadsfri rådgivning