Fönsterbyte åt BRF Terrassen på Nygatan i Karlstad

Fönsterbyte hos BRF Terrassen i Karlstad

BRF Terrassen i centrala Karlstad hade stora problem med oljud från Nygatan, och de gamla fönstren släppte dessutom in vägdamm mellan bågarna. Föreningen behövde därför en fönsterlösning som kunde förbättra både ljudmiljö och inomhuskomfort.

Föreningen fick kontakt med Interoc efter en rekommendation från en annan entreprenör. Efter ett första möte med föreningens ordförande deltog Interoc även på ett styrelsemöte. I början av 2026 beslutade föreningen att gå vidare med vår framtagna lösning.

Fönster med olika krav

Totalt omfattade projektet 165 fönsterenheter, inklusive fönstren i trapphusen.

Fastighetens olika delar hade olika förutsättningar, och därför valdes fönster utifrån användning, miljö och behov.

För de flesta fönstren valdes 2+1-fönster i trä och aluminium från Leiab, utrustade med persienner och i vissa fall kipp-dreh. I badrummen såg förutsättningarna annorlunda ut, där de flesta av badrumsfönstren befann sig i våtzon 1 och där valdes därför komposit/aluminiumfönster med 3-glas från Orama. I trapphuset ställs högre krav på personsäkert glas, vilket resulterade i en glasning av högre klass för att uppfylla BBR kraven.

Fönsterbyte för att motverka störande ljud

En av föreningens stora utmaningar var ljudet från Nygatan. Fastigheten ligger centralt i Karlstad och de gamla fönstren släppte in mer oljud än föreningen önskade.

Fönsterbytet blev därför en möjlighet att förbättra boendenas ljudmiljö. Valet av fönster behöver alltid utgå från fastighetens förutsättningar och vilka krav som finns på exempelvis ljud, energi och komfort.

Interoc arbetar med fönsterbyte där fönsterlösningen anpassas efter byggnadens behov. Det kan handla om allt från ljudreduktion och energieffektivitet till materialval och byggnadens befintliga utformning.

Från första mötet till beslut i styrelsen

Kontakten mellan Interoc och BRF Terrassen började i slutet av 2025. Interoc hade kommit på rekommendation till föreningen.

Det första mötet blev starten på en fortsatt dialog med föreningen. I början av 2026 deltog Interoc på ett styrelsemöte där projektet och förutsättningarna diskuterades. Därefter beslutade styrelsen att gå vidare med Interoc.

För en bostadsrättsförening är ett fönsterbyte en stor investering. Därför är det viktigt att styrelsen får ett bra beslutsunderlag och möjlighet att diskutera både tekniska lösningar och genomförande.

Leverantörsoberoende ger fler möjligheter

Interoc är leverantörsoberoende. Det innebär att vi inte behöver utgå från en specifik tillverkare när vi tar fram en fönsterlösning.

BRF Terrassen visar hur det kan fungera i praktiken. Projektet omfattade både Leiab och Orama eftersom fastighetens olika delar hade olika förutsättningar.

För en BRF kan leverantörsoberoende vara viktigt när man vill jämföra lösningar och välja fönster utifrån fastighetens faktiska behov.

Fönsterbyte som förbättrar boendemiljön

De gamla fönstren hade gett föreningen problem med både oljud och väggdamm. Med Interocs lösning fick BRF Terrassen en modernare fönsterlösning anpassad efter fastighetens olika miljöer.

Projektet visar också att ett fönsterbyte kan handla om betydligt mer än att byta ut gamla fönster. Rätt lösning behöver ta hänsyn till hur byggnaden används och vilka problem de befintliga fönstren orsakar.

För BRF Terrassen var målet tydligt: bättre fönster, bättre komfort och en bättre boendemiljö.

”Jättenöjda med fönstren”

Efter genomfört fönsterbyte är föreningens ordförande Hjorward mycket nöjd med resultatet.

”Vi är jättenöjda med fönstren.”

Hjorward, ordförande i BRF Terrassen

För Interoc är det ett fint kvitto på projektet och på den dialog som började med det första mötet i slutet av 2025.

Projektfakta

Projekt	BRF Terrassen
Ort	Karlstad
Område	Centrala Karlstad
Beställare	BRF Terrassen
Omfattning	Fönsterbyte
Antal fönsterenheter	165 st
Fönster bostäder	2+1 i trä och aluminium från Leiab
Fönster badrum	Komposit/aluminium, 3-glas från Orama
Färdigställt	2026

Vanliga frågor om fönsterbyte i en BRF

Hur väljer man rätt fönster när en fastighet har problem med trafikbuller?

Fönsterval bör utgå från fastighetens läge och de ljudkrav som finns. Vid buller från exempelvis en trafikerad gata kan ljudreducerande egenskaper vara en viktig del av projekteringen. Här kan vi på Interoc hjälpa er att hitta rätt.

Kan olika fönstertyper användas i samma fastighet?

Ja. Olika delar av en fastighet kan ha olika tekniska förutsättningar. I BRF Terrassen valdes Leiab trä/aluminiumfönster i bostäderna och komposit/aluminiumfönster från Orama i badrum där många fönster befann sig i våtzon 1.

Är Interoc leverantörsoberoende vid fönsterbyte?

Ja. Interoc är leverantörsoberoende och kan utgå från fastighetens behov när vi föreslår fönsterlösning. Det ger föreningen möjlighet att välja lösning utifrån exempelvis ljud, energi, material och användningsområde.

Vad behöver en BRF tänka på inför ett fönsterbyte?

Styrelsen behöver bland annat ta ställning till fastighetens befintliga fönster, tekniska krav, energiprestanda, ljudmiljö, materialval och hur projektet ska genomföras. Ett bra beslutsunderlag gör det lättare att jämföra olika lösningar.

Kan gamla fönster orsaka problem med både ljud och damm?

Ja. Äldre fönster kan ha brister i exempelvis täthet och isolering. I BRF Terrassen upplevde föreningen både stora ljudproblem från Nygatan och att väggdamm kom in mellan de gamla bågarna.

Hur går ett fönsterbyte till för en bostadsrättsförening?

Processen börjar med att fastighetens förutsättningar och behov kartläggs. Därefter kan fönsterlösning, omfattning och genomförande planeras tillsammans med föreningen. Läs mer om Interocs process för fönsterbyte.

Fönsterbyte för BRF i Karlstad och Värmland

BRF Terrassen är ett exempel på Interocs arbete med fönsterbyte i bostadsrättsföreningar. Vi hjälper styrelser att hitta rätt lösning utifrån fastighetens tekniska förutsättningar och de boendes behov.

För föreningar i Karlstad och resten av Värmland kan du läsa mer om fönsterbyte i Värmland och hur Interoc hjälper BRF:er genom hela processen.

Interoc arbetar med fönsterbyte för BRF:er och fastighetsägare och kan ta ansvar från den första dialogen till färdigt projekt. Läs mer om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har genomfört fönsterbyte med olika tekniska krav:

Planerar er BRF ett fönsterbyte?

Har er förening problem med gamla fönster, buller eller bristande komfort? Interoc hjälper BRF:er att utreda behov, välja rätt fönsterlösning och genomföra projektet.

Boka kostnadsfri rådgivning

Fönsterbyte hos BRF Heimer i Storvik

Under 2023 fick Interoc förtroendet att hjälpa BRF Heimer i Storvik med ett omfattande fönsterbyte. Totalt ersattes 190 gamla sidohängda fönster med nya, energieffektiva fönster från Leiab.

Projektet omfattade även putslagningar och färdigställdes under 2024. Målet var att ge fastigheten ett lyft samtidigt som de boende fick bättre inomhuskomfort och föreningen en modernare och mer energieffektiv fönsterlösning.

190 nya fönster från Leiab

BRF Heimer hade ett äldre fönsterbestånd som behövde bytas ut. Interoc ersatte totalt 190 sidohängda fönster med nya fönster från Leiab.

De nya fönstren ger fastigheten ett uppdaterat uttryck och bidrar samtidigt till en bättre inomhusmiljö. För en bostadsrättsförening är ett fönsterbyte också en långsiktig investering i fastigheten.

Interoc arbetar med fönsterbyte för bostadsrättsföreningar och hjälper till genom hela processen, från planering och fönsterval till montage och färdigställande.

Fönsterbyte och putslagningar i samma projekt

Projektet omfattade inte bara nya fönster. Interoc utförde även putslagningar i samband med fönsterbytet.

Genom att hantera fönster och putslagningar inom samma projekt kunde arbetena samordnas. Det gav också ett mer sammanhållet resultat kring de nya fönstren.

Att kombinera fönsteråtgärder med arbeten på fasaden kan vara en bra lösning när en fastighet ändå ska renoveras. Läs mer om fasadrenovering och fasadarbeten.

Kontakten började på Styrelsemässan

Kontakten mellan Interoc och BRF Heimer började på Styrelsemässan. Där träffades föreningens representanter och Interoc och upptäckte snabbt att de hade en gemensam syn på kvalitet och långsiktiga lösningar.

Efter den första kontakten fortsatte dialogen genom projektets olika delar. Styrelsen hade en nära kontakt med Interoc under genomförandet, vilket skapade goda förutsättningar för en smidig process.

Nära dialog med styrelsen

Vid ett fönsterbyte i en bostadsrättsförening påverkas både fastigheten och de boende. Därför är tydlig kommunikation viktig genom hela projektet.

I BRF Heimer hade Interoc en nära dialog med styrelsen från start till mål. Det gjorde det möjligt att löpande stämma av projektet och hantera arbetet på ett strukturerat sätt.

Jan-Håkan Frykberg, som var ordförande och ombud för föreningen under fönsterbytet, beskrev resan med Interoc som smidig och professionell.

”En smidig och professionell resa.”

Jan-Håkan Frykberg, ordförande och ombud för BRF Heimer under fönsterbytet

Ett lyft för fastigheten och boendemiljön

Fönsterbytet gav BRF Heimer nya och moderna fönster samtidigt som fastighetens utseende uppdaterades.

De nya fönstren bidrar även till bättre inomhuskomfort och en mer energieffektiv fastighet. Tillsammans med putslagningarna blev resultatet en tydlig uppdatering av fastigheten.

Projektet färdigställdes under 2024 och blev ett exempel på hur ett fönsterbyte kan genomföras i nära samarbete mellan en bostadsrättsförening och entreprenör.

Projektfakta

Projekt	BRF Heimer
Ort	Storvik
Beställare	BRF Heimer
Omfattning	Fönsterbyte och putslagningar
Antal fönster	190
Fönstertyp	Sidohängda fönster
Fönsterleverantör	Leiab
Färdigställande	2024

Vanliga frågor om fönsterbyte i en BRF

Vilka fönster monterar Interoc?

Interoc är leverantörsoberoende och kan erbjuda samtliga märken och material som passar er fastighet bäst.

Omfattade projektet även fasadarbeten?

Ja. Förutom fönsterbytet utförde Interoc även putslagningar i samband med projektet.

Varför är dialogen med styrelsen viktig vid ett fönsterbyte?

Ett fönsterbyte i en BRF påverkar både fastigheten och de boende. En tydlig dialog med styrelsen gör det lättare att planera arbetet, kommunicera förändringar och genomföra projektet på ett strukturerat sätt.

Kan Interoc hjälpa BRF:er genom hela fönsterbytesprocessen?

Ja. Interoc arbetar med fönsterbyte för bostadsrättsföreningar och kan hjälpa till med planering, fönsterval, projektering och genomförande. Läs mer om fönsterbyte.

Fönsterbyte för BRF i Dalarna

BRF Heimer är ett exempel på Interocs arbete med fönsterbyte i bostadsrättsföreningar. Vi hjälper BRF:er att planera och genomföra fönsterprojekt med fokus på rätt teknisk lösning, tydlig kommunikation och ett bra slutresultat.

Läs mer om Interoc Dalarna och våra tjänster inom fönsterbyte.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har genomfört fönsterbyte i befintliga fastigheter:

Planerar er BRF ett fönsterbyte?

Funderar ni på att byta fönster i er bostadsrättsförening? Interoc hjälper BRF:er med planering, fönsterval och genomförande.

Boka kostnadsfri rådgivning

Fönsterbyte med ljudisolerande fönster för Vätterhem i Jönköping

Under 2021 genomförde Interoc ett fönsterbyte på uppdrag av Bostads AB Vätterhem på Östra Storgatan 162 i Jönköping. Projektet omfattade byte av 111 fönster och hade ett tydligt fokus på att förbättra ljudmiljön för de boende i en fastighet belägen intill en trafikerad gata.

Genom att installera fönster med förhöjd ljudisolering kunde fastighetens boendekomfort förbättras samtidigt som fastigheten fick moderna och energieffektiva fönsterlösningar anpassade för den omgivande miljön.

Bakgrund – behov av bättre ljudmiljö

Fastigheten på Östra Storgatan är belägen i en stadsmiljö där trafik utanför byggnaden påverkar ljudnivån inomhus. För att skapa en tystare och mer komfortabel boendemiljö beslutade Vätterhem att genomföra ett fönsterbyte med särskilt fokus på ljudreducering.

Målet var att minska störande buller från den omgivande trafiken utan att kompromissa med dagsljusinsläpp, funktion eller byggnadens uttryck.

Fönster anpassade för trafikutsatta miljöer

Projektet omfattade byte av totalt 111 fönster. För att uppnå önskad ljudreducering valdes fönster med förhöjd ljudisolering.

Fönsterkassetterna anpassades där ett av glasen utfördes med 6 mm glastjocklek. Denna lösning bidrar till att reducera ljudöverföring från den trafikerade gatan utanför och skapa en lugnare inomhusmiljö för de boende.

Fokus på komfort och långsiktig funktion

Vid fönsterbyte i fastigheter som ligger nära större trafikstråk är ljudkomfort ofta en viktig del av projektets målsättning. Genom rätt val av glasuppbyggnad och fönsterkonstruktion kan bullernivåerna inomhus reduceras samtidigt som fastigheten får moderna fönster med god energiprestanda.

I detta projekt var ljudmiljön en central del av entreprenaden och de nya fönstren anpassades för fastighetens specifika förutsättningar.

Resultatet

111 nya fönster installerade
Förbättrad ljudisolering mot trafikbuller
Ökad boendekomfort
Anpassade fönsterkassetter med 6 mm glas för förbättrad ljudreduktion
Moderniserade fönsterlösningar för långsiktig drift
Förbättrade förutsättningar för en tystare inomhusmiljö

Genom att kombinera moderna fönsterlösningar med särskilda krav på ljudisolering kunde Vätterhem förbättra boendemiljön för de boende på Östra Storgatan 162 och samtidigt säkerställa en långsiktigt hållbar lösning för fastigheten.

Fakta om projektet

Projekt	Fönsterbyte Östra Storgatan 162
Ort	Jönköping
Beställare	Bostads AB Vätterhem
Omfattning	111 fönster
Arbeten	Fönsterbyte med förhöjd ljudisolering
År	2021
Status	Färdigställt
Projektledare	Maria Rosencrantz

Vanliga frågor om ljudisolerande fönster

Kan nya fönster minska trafikbuller?

Ja. Genom rätt kombination av glas, karm och konstruktion kan moderna fönster bidra till att reducera ljudnivåerna inomhus jämfört med äldre fönsterlösningar.

Vad påverkar ett fönsters ljudisolering?

Flera faktorer påverkar ljudisoleringen, bland annat glasens uppbyggnad, glastjocklek, tätning och fönstrets konstruktion.

När är ljudisolerande fönster särskilt aktuella?

De används ofta i fastigheter som ligger nära större vägar, trafikleder, järnvägar eller andra miljöer där buller påverkar boendemiljön.

Liknande projekt

Interoc genomför fönsterbyten för bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och fastighetsägare över hela Sverige. Genom våra regionala kontor, bland annat i södra Sverige, hjälper vi fastighetsägare att planera och genomföra fönsterprojekt anpassade efter varje byggnads tekniska och funktionella krav.

Planerar ni ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och fastighetsägare med fönsterbyte, energieffektivisering och specialanpassade lösningar för fastigheter med särskilda krav på ljudkomfort.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt.

Fönsterbyte med kulturfönster på Rådhusgatan 4 i Landskrona

Under 2025 genomförde Interoc ett fönsterbyte på Rådhusgatan 4 i centrala Landskrona på uppdrag av AB Landskronahem. Projektet omfattade ett komplett utbyte av 88 kulturfönster i trä/trä från Odenfönster samt ny drevning, montering av underbleck och utvändig bruksfog runt samtliga fönster.

Fastigheten är en äldre byggnad med ursprung från början av 1900-talet där det var viktigt att de nya fönstren anpassades till byggnadens befintliga arkitektur. Genom att välja kulturfönster kunde byggnadens karaktär bevaras samtidigt som samtliga fönsterenheter ersattes med nya energieffektiva konstruktioner.

Arbetet genomfördes medan hyresgästerna bodde kvar i fastigheten, vilket ställde krav på planering, kommunikation och ett effektivt genomförande.

Bakgrund – fönsterbyte i äldre fastighet i Landskrona

Rådhusgatan 4 är en centralt belägen fastighet i Landskrona som ursprungligen uppfördes omkring år 1900. Vid fönsterbyte i äldre byggnader behöver hänsyn tas till både byggnadens uttryck och de tekniska krav som ställs på moderna fönsterlösningar.

För Landskronahem var det viktigt att genomföra ett komplett fönsterbyte samtidigt som fastighetens karaktär och utseende bibehölls. Valet föll därför på kulturfönster från Odenfönster i trä/trä-utförande.

Så genomfördes fönsterbytet

Entreprenaden upphandlades via HBV:s ramavtal för fönster med montage och omfattade ett komplett utbyte av samtliga befintliga fönster i fastigheten.

De äldre fönstren demonterades och ersattes med totalt 88 nya kulturfönster från Odenfönster. I samband med montaget utfördes även komplett drevning, montering av nya underbleck samt utvändig bruksfog mellan fönster och fasad.

Arbetet planerades för ett smidigt genomförande med kvarboende hyresgäster. Genom tydlig samordning mellan beställare, boende och produktion kunde entreprenaden genomföras med begränsad påverkan på de boende.

Interoc har genomfört flera projekt åt fastighetsägare i regionen. Läs även om vårt fönsterbyte på Östergatan 35 i Landskrona.

Kulturfönster för äldre bostadsfastigheter

Kulturfönster används ofta i äldre fastigheter där byggnadens arkitektur och uttryck är viktiga att bevara. Genom att anpassa fönstrens utformning till byggnadens befintliga karaktär kan ett fönsterbyte genomföras utan att förändra fastighetens visuella identitet.

I detta projekt installerades kulturfönster i trä/trä från Odenfönster, anpassade för att harmoniera med den befintliga byggnaden och dess arkitektoniska uttryck.

Genomförande med kvarboende hyresgäster

En viktig del av projektet var att arbetet genomfördes medan hyresgästerna bodde kvar i fastigheten. Detta ställer särskilda krav på planering, information och logistik för att säkerställa ett effektivt genomförande.

Genom noggrann planering och tydlig kommunikation kunde entreprenaden genomföras samtidigt som vardagen för de boende påverkades så lite som möjligt.

Resultatet

Efter genomförd entreprenad har fastigheten fått 88 nya kulturfönster från Odenfönster samt nya anslutningar mellan fönster och fasad genom drevning, underbleck och bruksfog.

88 nya kulturfönster i trä/trä
Komplett utbyte av befintliga fönster
Nya underbleck
Ny drevning runt samtliga fönster
Utvändig bruksfog mellan fönster och fasad
Genomfört med kvarboende hyresgäster
Anpassat till byggnadens befintliga karaktär

Projektet visar hur ett komplett fönsterbyte kan genomföras i en äldre fastighet samtidigt som byggnadens uttryck bevaras genom val av rätt produkter och utförande.

Fakta om projektet

Projekt	Fönsterbyte Rådhusgatan 4
Ort	Landskrona
Beställare	AB Landskronahem
Omfattning	88 kulturfönster
Produkt	Odenfönster trä/trä
Arbeten	Fönsterbyte, drevning, underbleck och bruksfog
Kvarboende	Ja
Entreprenadform	HBV-upphandlad entreprenad
År	2025
Projektledare	Magnus Nilsson

Vanliga frågor om kulturfönster och fönsterbyte

Vad är ett kulturfönster?

Ett kulturfönster är ett fönster som utformas för att passa äldre byggnaders arkitektur och karaktär. De används ofta vid renovering av fastigheter där byggnadens ursprungliga uttryck är viktigt att bevara.

Kan hyresgäster bo kvar under ett fönsterbyte?

Ja. Många fönsterbyten genomförs med kvarboende hyresgäster. Med rätt planering och tydlig information kan arbetet genomföras med begränsad påverkan på de boende.

Varför väljer fastighetsägare kulturfönster?

Kulturfönster används ofta när äldre fönster behöver ersättas samtidigt som byggnadens utseende och arkitektoniska detaljer ska bevaras.

Planerar ni ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och fastighetsägare med fönsterbyte i både äldre och moderna fastigheter.

För fastighetsägare i Skåne och Sydsverige finns vårt lokala team på Interoc Syd, med erfarenhet av fönsterbyten i allt från kulturhistoriska byggnader till större bostadsbestånd.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt.

Fasadrenovering och fönsterbyte för Junehem i Taberg, Jönköping

Under 2022 genomförde Interoc en omfattande renovering av flera flerbostadshus på Junegatan i Taberg utanför Jönköping på uppdrag av Junehem. Projektet omfattade både fönsterbyte, fasadrenovering, tilläggsisolering, balkongarbeten, entrépartier och asbestsanering.

Målet var att modernisera fastigheternas klimatskal, förbättra energieffektiviteten och förlänga byggnadernas livslängd samtidigt som deras ursprungliga karaktär bevarades. Arbetet genomfördes med kvarboende hyresgäster under hela entreprenaden, vilket ställde höga krav på planering, information och samordning.

Omfattande renovering av fastigheternas klimatskal

Fastigheterna på Junegatan hade nått en ålder där flera delar av klimatskalet behövde moderniseras. För att säkerställa en långsiktigt hållbar lösning genomfördes en kombination av fasadåtgärder, fönsterbyte och renovering av anslutande byggnadsdelar.

Entreprenaden omfattade tilläggsisolering av fasader, ny puts och målning, lagning och målning av socklar, nya balkongplattor och balkongräcken samt byte av entrépartier till nya partier i ek.

Genom att genomföra flera åtgärder samtidigt kunde fastigheterna få ett uppgraderat klimatskal med förbättrad funktion, energieffektivitet och livslängd.

306 nya fönster och fönsterdörrar

En viktig del av entreprenaden var byte av totalt 306 fönster och fönsterdörrar. De befintliga enheterna demonterades och ersattes med nya vridfönster i trä/aluminium med 3-glasutförande.

Stor vikt lades vid att bevara byggnadernas arkitektoniska uttryck. De nya fönstren utformades därför för att efterlikna originalfönstrens utseende samtidigt som de uppfyller dagens krav på energieffektivitet, funktion och komfort.

Arbetet omfattade även komplett drevning, utvändiga plåtarbeten och nya underbleck för att säkerställa ett tätt och hållbart klimatskal.

Interoc har lång erfarenhet av fönsterbyte i både bostadsrättsföreningar, allmännyttiga bostadsbolag och större fastighetsbestånd där krav ställs på både funktion och varsam hantering av byggnadernas karaktär.

Asbestsanering som del av entreprenaden

Som en del av projektet genomfördes även sanering av asbesthaltiga fogar. Genom att samordna saneringen med övriga arbeten kunde entreprenaden genomföras effektivt och skapa rätt förutsättningar för de efterföljande renoveringsåtgärderna.

Denna typ av samordning är ofta en viktig framgångsfaktor i större renoveringsprojekt där flera olika discipliner behöver samverka inom samma tidplan.

Kvarboende under hela entreprenaden

Under hela produktionstiden bodde hyresgästerna kvar i fastigheterna. Projektet planerades därför med stor hänsyn till de boende för att minimera störningar och samtidigt säkerställa ett effektivt genomförande.

Genom tydlig kommunikation, noggrann planering och väl samordnade arbetsmoment kunde entreprenaden genomföras samtidigt som fastigheterna var fullt bebodda.

Resultatet

Efter genomförd entreprenad har fastigheterna på Junegatan fått ett moderniserat klimatskal som kombinerar förbättrad energieffektivitet med ett bevarat arkitektoniskt uttryck.

306 nya fönster och fönsterdörrar
Trä-/aluminiumfönster med 3-glas
Tilläggsisolerade fasader
Ny puts och målning
Asbestsanering
Nya balkongplattor och balkongräcken
Nya entrépartier i ek
Kompletta plåtarbeten
Förbättrad energieffektivitet
Bevarad arkitektonisk karaktär

Projektet är ett exempel på hur flera samordnade åtgärder kan skapa långsiktigt hållbara fastigheter med lägre underhållsbehov och förbättrad funktion för både fastighetsägare och boende.

Interoc har även genomfört omfattande klimatskalsrenoveringar i bland annat Alby Centrum i Botkyrka samt större fönsterbyten för HSB Brf Seglaren i Göteborg.

Fakta om projektet

Projekt	Fasadrenovering och fönsterbyte Junegatan
Ort	Taberg, Jönköping
Beställare	Junehem AB
Omfattning	306 fönster och fönsterdörrar
Fönster	Vridfönster i trä/aluminium, 3-glas
Arbeten	Fasadrenovering, tilläggsisolering, asbestsanering, balkongrenovering, entrépartier och fönsterbyte
År	2022
Projektledare	Johan Faltin

Vanliga frågor om fasadrenovering och fönsterbyte

Varför kombineras ofta fasadrenovering och fönsterbyte?

När flera delar av klimatskalet renoveras samtidigt kan fastighetens energiprestanda förbättras mer effektivt samtidigt som framtida underhållsbehov minskar.

Kan hyresgäster bo kvar under en fasadrenovering?

Ja. Med rätt planering och tydlig kommunikation kan många renoveringsprojekt genomföras med kvarboende hyresgäster.

Varför väljer man fönster som efterliknar originalen?

Vid renovering av äldre fastigheter är det ofta viktigt att bevara byggnadens arkitektoniska uttryck samtidigt som moderna krav på energieffektivitet och funktion uppfylls.

Planerar ni en fasadrenovering eller ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och allmännyttiga bostadsbolag med fönsterbyte, fasadrenoveringar och större klimatskalsprojekt över hela Sverige.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt.

Interoc-tvätten – fasadtvätt mot algpåväxt utan kemikalier

När alger, rödalger och annan biologisk påväxt etablerar sig på en fasad påverkas inte bara byggnadens utseende. Påväxten binder fukt till fasadytan, vilket kan skapa sämre förutsättningar för fasadens långsiktiga hållbarhet och öka behovet av framtida underhåll.

För att möta denna utmaning erbjuder vi Interoc-tvätten – en skonsam och miljövänlig metod för fasadtvätt för BRF och fastighetsägare. Metoden använder het ånga på över 150°C för att effektivt avlägsna alger, rödalger, smuts och annan biologisk påväxt utan att använda kemikalier.

På bilden utför vi Interoc-tvätten på en fastighet i Sätra åt Stockholmshem där grönalger avlägsnas från fasaden med hjälp av het ånga under lågt tryck.

Vad är Interoc-tvätten?

Interoc-tvätten är en avancerad metod för fasadrengöring där vatten värms upp till över 150°C och appliceras som het ånga under lågt tryck.

Den höga temperaturen bryter ner organiskt material och dödar mikroorganismer samtidigt som fasadytan behandlas mycket skonsamt. Till skillnad från traditionell högtryckstvätt utsätts inte fasaden för skadliga trycknivåer som kan påverka puts, fogar eller andra känsliga byggnadsdelar.

Interoc-tvätten lämpar sig särskilt väl för puts och tegel-fasader, målade fasader och andra ytor där man vill kombinera effektiv rengöring med minimal påverkan på underlaget.

En av få fasadtvättsmetoder av sitt slag i Sverige

Interoc-tvätten bygger på specialutrustning som idag endast används av ett fåtal aktörer i Sverige. Kombinationen av het ånga över 150°C och lågt arbetstryck gör det möjligt att rengöra känsliga fasadytor utan att utsätta dem för de belastningar som traditionell högtryckstvätt kan innebära.

Det gör metoden särskilt attraktiv för bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och fastighetsägare som söker en långsiktigt hållbar lösning för fasadunderhåll.

Därför väljer fastighetsägare Interoc-tvätten

Allt fler fastighetsägare söker underhållsmetoder som kombinerar effektiv rengöring med låg miljöpåverkan. Interoc-tvätten har därför blivit ett attraktivt alternativ för fastigheter där man vill ta bort algpåväxt utan att använda kemikalier.

Ingen användning av kemikalier
Effektiv borttagning av alger, rödalger och biologisk påväxt
Skonsam mot puts, tegel och andra fasadmaterial
Minimal vattenbelastning på fasaden
Snabb uttorkning av ytan
Långsiktigt underhåll av fastighetens klimatskal
Förbättrat utseende på byggnaden
Miljövänlig metod med låg påverkan på omgivningen

Metoden används idag av flera större fastighetsägare. Läs även om vårt projekt med Stockholmshem där Interoc-tvätten användes för att avlägsna rödalger från putsfasader.

Så fungerar Interoc-tvätten

Interoc-tvätten bygger på en kombination av hög temperatur och lågt tryck.

Vattnet värms upp till över 150°C innan det appliceras på fasaden som ånga. Temperaturen gör att alger, rödalger, mögelsporer och andra mikroorganismer bryts ner effektivt.

Eftersom metoden arbetar med lågt tryck undviks de skador som ibland kan uppstå vid traditionell högtryckstvätt.

Ytan utsätts inte för djup väta, kraftiga tryck eller värmechocker och torkar normalt inom några minuter efter behandling.

Fasadtvätt som en del av ett långsiktigt fasadunderhåll

För att ge ett ännu mer långvarigt resultat kombineras Interoc-tvätten ofta med efterföljande ytbehandling.

I många projekt appliceras en mineralisk färg med högt pH-värde och utan organiska beståndsdelar efter rengöringen. Detta skapar sämre förutsättningar för ny algpåväxt och bidrar till att fasaden håller sig ren längre.

Interoc arbetar sedan decennier med fasadrenovering och hjälper fastighetsägare att hitta rätt kombination av rengöring, underhåll och renoveringsåtgärder.

Många fastighetsägare kombinerar dessutom fasadtvätt med exempelvis fönsterbyte för att förbättra fastighetens energiprestanda och minska framtida underhållskostnader.

Vilka fastigheter passar för Interoc-tvätten?

Interoc-tvätten används idag på:

Bostadsrättsföreningar
Kommunala bostadsbolag
Hyresfastigheter
Skolor och offentliga byggnader
Kommersiella fastigheter
Kulturhistoriskt känsliga byggnader

Metoden lämpar sig särskilt väl för putsfasader där traditionell högtryckstvätt kan innebära onödiga risker för fasadens skick och livslängd.

Fakta om projektet

Projekt	Interoc-tvätten mot algpåväxt
Ort	Sätra, Stockholm
Beställare	Stockholmshem
Tjänst	Fasadtvätt
Metod	Interoc-tvätten med het ånga över 150°C
Kemikalier	Nej
År	2025
Projektledare	Sara Edefur

Vanliga frågor om fasadtvätt och algpåväxt

Hur får man bort alger från en fasad?

Interoc-tvätten använder het ånga över 150°C för att avlägsna alger och biologisk påväxt utan kemikalier. Metoden rengör effektivt samtidigt som fasaden behandlas skonsamt.

Vad är rödalger på fasader?

Rödalger är en biologisk påväxt som ofta uppstår på putsfasader och målade fasader där fukt och organiskt material skapar gynnsamma förutsättningar för tillväxt.

Kan man tvätta putsfasader med högtryck?

I många fall bör högtryck användas med försiktighet eftersom puts och fogar kan skadas. Interoc-tvätten använder istället het ånga under lågt tryck vilket ger en mer skonsam rengöring både för miljö och fastighet.

Behöver man använda kemikalier?

Nej. Interoc-tvätten bygger på het ånga och kräver normalt inga kemiska rengöringsmedel.

Hur länge håller resultatet?

Det beror på fastighetens läge, väderstreck och om en efterföljande ytbehandling utförs. En mineralisk färg kan kraftigt minska risken för ny algpåväxt.

Planerar ni en fasadtvätt?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och kommunala bostadsbolag med fasadtvätt, fasadrenovering och långsiktigt underhåll av fastigheter.

Kontakta oss för en kostnadsfri bedömning av er fasad och upptäck fördelarna med Interoc-tvätten.

Klimatskalsrenovering i Tensta – fasadrenovering, tilläggsisolering och fönsterbyte åt Familjebostäder

Mellan 2022 och 2024 genomförde Interoc en omfattande klimatskalsrenovering av två flerbostadshus inom kvarteret Krällinge i Tensta, Stockholm på uppdrag av Familjebostäder.

Projektet omfattade bland annat fasadrenovering, tilläggsisolering, fönsterbyte, balkongrenovering, takrenovering och nyproduktion av utfackningsväggar. Målet var att förbättra fastigheternas energiprestanda, minska framtida underhållsbehov och skapa bättre boendekomfort för de boende.

Ett omfattande projekt för ett starkare klimatskal

Fastigheterna uppfördes under miljonprogramsepoken och stod inför ett omfattande renoveringsbehov. Flera delar av byggnadernas klimatskal närmade sig slutet av sin tekniska livslängd samtidigt som det fanns ett tydligt behov av energieffektivisering.

Istället för att genomföra flera separata underhållsprojekt valde Familjebostäder att arbeta med en helhetslösning där flera delar av klimatskalet åtgärdades samtidigt.

Genom att samordna fasadrenovering, tilläggsisolering, fönsterbyte och balkongarbeten skapades förutsättningar för ett mer energieffektivt och långsiktigt hållbart fastighetsbestånd.

Projektets omfattning

Entreprenaden omfattade flera omfattande åtgärder för att stärka fastigheternas klimatskal och förlänga byggnadernas livslängd.

Tilläggsisolering och omputsning av cirka 12 000 m² fasad
Byte av cirka 1 100 fönster
Rivning och nygjutning av balkonger
Delvis takrenovering
Rivning och nyproduktion av utfackningsväggar
Mindre markarbeten
Kompletterande VVS-arbeten

Projektet genomfördes som totalentreprenad med fokus på kvalitet, energieffektivitet och långsiktig hållbarhet.

Renovering med kvarboende hyresgäster

En av projektets största utmaningar var att arbetet genomfördes medan de boende bodde kvar i fastigheterna.

Renoveringar av den här storleken ställer höga krav på planering, logistik och kommunikation. För att minimera störningar genomfördes arbetet etappvis med löpande information till hyresgästerna under hela entreprenaden.

Att genomföra omfattande klimatskalsåtgärder med kvarboende kräver stor erfarenhet och en tydlig produktionsplanering för att både säkerhet och boendemiljö ska fungera under byggtiden.

Därför kombinerades fasadrenovering och fönsterbyte

Fasad och fönster utgör tillsammans en stor del av byggnadens klimatskal. När båda byggnadsdelarna närmar sig behov av renovering kan det ofta vara mer effektivt att samordna åtgärderna än att genomföra dem som separata projekt.

I Krällinge skapade kombinationen av tilläggsisolering, ny fasad och moderna fönster bättre förutsättningar för ett energieffektivt och långsiktigt hållbart fastighetsbestånd.

Minskade värmeförluster
Lägre energianvändning
Förbättrad boendekomfort
Minskat framtida underhåll
Förlängd livslängd på fastigheterna

Resultatet

Efter avslutad entreprenad har fastigheterna fått ett betydligt starkare klimatskal och bättre förutsättningar för framtida energieffektiv drift.

Projektet har bidragit till:

Moderniserade flerbostadshus
Förbättrad energieffektivitet
Lägre framtida underhållsbehov
Ökad komfort för de boende
Förbättrad fasad och byggnadsteknisk funktion
Långsiktigt hållbara fastigheter

För Familjebostäder innebär investeringen att fastigheterna är bättre rustade för framtida krav på energi, drift och förvaltning.

Varför är klimatskalsrenovering viktigt?

Många flerbostadshus från 1960- och 1970-talet i Stockholm står idag inför omfattande renoveringsbehov. När fasader, fönster och isolering börjar nå slutet av sin tekniska livslängd ökar både energiförluster och underhållskostnader.

Genom att samordna flera åtgärder inom samma entreprenad kan fastighetsägare skapa ett mer energieffektivt klimatskal samtidigt som de minskar framtida underhållsbehov och förbättrar boendemiljön.

Projektet i Krällinge är ett exempel på hur en genomtänkt klimatskalsrenovering kan bidra till både energieffektivisering och långsiktig fastighetsutveckling.

Fakta om projektet

Projekt	Kv. Krällinge
Ort	Tensta, Stockholm
Beställare	Familjebostäder
Omfattning	Ca 12 000 m² fasad
Fönsterbyte	Ca 1 100 fönster
Balkonger	Rivning och nygjutning
Utfackningsväggar	Rivning och nyproduktion
Entreprenadform	Totalentreprenad
Projektperiod	2022–2024
Projektledare	Richard Hellström
Kontraktssumma	Ca 60 Mkr

Vanliga frågor om klimatskalsrenovering

Vad är en klimatskalsrenovering?

En klimatskalsrenovering innebär att flera delar av byggnadens yttre skal renoveras samtidigt, exempelvis fasad, fönster, tak och isolering. Syftet är att minska energiförluster, förbättra komforten och förlänga fastighetens livslängd.

När bör fasadrenovering och fönsterbyte samordnas?

Om både fasad och fönster närmar sig slutet av sin tekniska livslängd är det ofta fördelaktigt att genomföra åtgärderna samtidigt. Det ger bättre möjligheter att optimera klimatskalet och minskar ofta störningarna för de boende.

Kan de boende bo kvar under renoveringen?

Ja. I många projekt kan de boende bo kvar under entreprenaden. Det kräver dock noggrann planering, tydlig kommunikation och ett väl genomarbetat produktionsupplägg.

Vilka energivinster kan en klimatskalsrenovering ge?

Storleken på energibesparingen varierar mellan olika fastigheter. Kombinationen av tilläggsisolering, moderna fönster och renoverad fasad kan dock bidra till minskade värmeförluster och lägre energianvändning under många år framöver.

Planerar ni en fasadrenovering eller ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och privata fastighetsägare att genomföra klimatskalsrenoveringar med fokus på kvalitet, energieffektivisering och långsiktigt hållbara lösningar.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt och få hjälp att hitta rätt lösning för er fastighet.

Fasadrenovering och fönsterbyte i Alby Centrum åt Botkyrkabyggen

Mellan 2022 och 2024 genomförde Interoc en omfattande renovering och energieffektivisering av fyra flerbostadshus inom Kv. Byatomten i Alby Centrum, Botkyrka. Projektet utfördes på uppdrag av Botkyrkabyggen och omfattade bland annat fasadrenovering, fönsterbyte, tilläggsisolering, balkongrenovering och mindre takarbeten.

Entreprenaden omfattade cirka 240 lägenheter, omkring 1 200 fönster och totalt cirka 12 000 m² fasadyta. Fastigheterna är en del av Alby Centrum-området som uppfördes under miljonprogrammet i början av 1970-talet.

Bakgrund – modernisering av bostäder från miljonprogrammet

Kv. Byatomten är en del av det ursprungliga Alby Centrum som utvecklades under början av 1970-talet. Efter flera decennier hade byggnaderna nått en punkt där omfattande underhållsåtgärder krävdes för att säkerställa långsiktig funktion, energieffektivitet och boendekvalitet.

Målet med projektet var att förlänga fastigheternas livslängd, förbättra energiprestandan och skapa en mer attraktiv boendemiljö för de boende.

För Botkyrkabyggen var det samtidigt viktigt att genomföra entreprenaden med hänsyn till de hyresgäster som bodde kvar i fastigheterna under hela produktionstiden.

En omfattande renovering av klimatskalet

Projektet omfattade flera samordnade åtgärder för att förbättra byggnadernas klimatskal och tekniska standard.

Fönsterbyte
Tilläggsisolering av fasader
Omputsning av fasader
Sanering av befintliga konstruktioner
Balkongrenovering
Nya balkongräcken
Nya inglasningar
Mindre takrenoveringar

Genom att kombinera flera åtgärder inom samma entreprenad kunde fastigheterna moderniseras på ett effektivt sätt samtidigt som framtida underhållsbehov minskades.

Fasadrenovering och tilläggsisolering för bättre energiprestanda

En central del av projektet var att förbättra byggnadernas klimatskal genom tilläggsisolering och omputsning av fasaderna.

Genom att uppgradera fasadernas isolerförmåga skapas bättre förutsättningar för minskade energiförluster och ett jämnare inomhusklimat för de boende.

Åtgärderna bidrar samtidigt till att skydda byggnaderna mot väderpåverkan och förlänga fasadernas tekniska livslängd.

Fönsterbyte i 240 lägenheter

Som en del av entreprenaden genomfördes även ett omfattande fönsterbyte där cirka 1 200 fönsterenheter byttes ut.

Fönsterbytet bidrar till förbättrad komfort, minskat drag och bättre energieffektivitet samtidigt som fastigheternas uttryck moderniserades.

I kombination med tilläggsisoleringen skapades ett betydligt mer energieffektivt klimatskal för hela fastighetsbeståndet.

Renovering medan de boende bodde kvar

En av projektets största utmaningar var att arbetena genomfördes medan hyresgästerna bodde kvar i fastigheterna.

Med upp till cirka 240 lägenheter och byggnadshöjder på upp till 40 meter ställdes höga krav på planering, logistik, säkerhet och kommunikation.

Genom noggrann samordning kunde entreprenaden genomföras med begränsad påverkan på de boende samtidigt som produktionen höll hög takt genom hela projektet.

Resultatet

Efter genomförd entreprenad har fastigheterna fått ett moderniserat klimatskal som bidrar till förbättrad energieffektivitet, ökad komfort och minskat framtida underhållsbehov.

Cirka 12 000 m² renoverad fasad
Cirka 1 200 utbytta fönster
240 lägenheter i fyra flerbostadshus
Tilläggsisolerade och omputsade fasader
Renoverade balkonger med nya räcken och inglasningar
Förbättrad energieffektivitet
Moderniserat utseende
Förlängd teknisk livslängd

Projektet är ett exempel på hur omfattande renoveringar av miljonprogramsfastigheter kan bidra till att stärka både fastigheternas funktion och de boendes vardag under lång tid framöver.

Fakta om projektet

Projekt	Kv. Byatomten, Alby Centrum
Ort	Botkyrka
Beställare	Botkyrkabyggen
Omfattning	4 flerbostadshus
Lägenheter	Cirka 240
Fönster	Cirka 1 200 enheter
Fasadyta	Cirka 12 000 m²
Byggnadshöjd	Upp till cirka 40 meter
Arbeten	Fasadrenovering, fönsterbyte, tilläggsisolering, balkongrenovering och takarbeten
Kvarboende	Ja
År	2022–2024
Projektledare	Richard Hellström

Vanliga frågor om fasadrenovering av flerbostadshus

När behöver ett flerbostadshus fasadrenoveras?

Vanliga tecken är sprickor i putsen, fuktproblem, försämrad isolering och ökade underhållskostnader. För många fastigheter från 1960- och 1970-talet är fasadrenovering en viktig del av det långsiktiga underhållet.

Kan de boende bo kvar under en fasadrenovering?

Ja. Många projekt genomförs med kvarboende hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare. Det kräver dock noggrann planering, tydlig information och väl samordnad produktion.

Vilka fördelar ger tilläggsisolering?

Tilläggsisolering kan bidra till minskade energiförluster, bättre inomhuskomfort och lägre framtida energibehov samtidigt som byggnadens fasad förnyas.

Planerar ni en fasadrenovering?

Interoc hjälper kommunala bostadsbolag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med fasadrenovering, fönsterbyte och energieffektivisering av flerbostadshus.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt.

Fasadentreprenad i nyproduktion – Nacka Grace

Interoc Fasad var fasadentreprenör i nyproduktionsprojektet Nacka Grace i Centrala Nacka. Här har 1920-talets Swedish Grace fått en modern tolkning, med putsade fasader, klassicistiska detaljer och höga krav på utförandet.

Projektet omfattar 169 hyreslägenheter, kommersiella lokaler och garage. För Interoc innebar uppdraget att omsätta en tydlig arkitektonisk idé till en putsfasad där detaljer, proportioner och ytfinish behövde hålla ihop genom hela produktionen.

En putsfasad där detaljerna är en viktig del av helheten

Nacka Grace är utformat med inspiration från 1920-talets svenska klassicism. Fasaden spelar därför en central roll i byggnadens uttryck.

Det ställde höga krav på fasadentreprenaden. Putsytorna skulle bli jämna och enhetliga samtidigt som listverk, fönsteromfattningar och andra klassicistiska detaljer skulle få rätt uttryck.

Det handlade alltså inte bara om att utföra en putsad fasad. Arbetet behövde också följa byggnadens rytm, proportioner och arkitektoniska detaljer.

Interoc Fasad som fasadentreprenör

Interoc Fasad anlitades som fasadentreprenör inom Noccons totalentreprenad åt Wallenstam. Arbetet genomfördes i nära samverkan med projektets arkitekter Brunnberg & Forshed och Liljewall.

Fasadentreprenaden omfattade utförandet av projektets putsade fasadsystem och arbeten kopplade till fasadens ytskikt och arkitektoniska detaljer.

Eftersom fasaden är en så tydlig del av byggnadens gestaltning krävdes noggrann planering, samordning och kvalitetssäkring under produktionen.

Tekniskt utförande med höga krav på precision

Projektets gestaltning innebar att många delar av fasaden behövde utföras med stor noggrannhet. Puts, listverk, fönsteromfattningar och anslutningar skulle tillsammans skapa ett sammanhållet uttryck.

Arbetet omfattade bland annat:

utförande av putsade fasadytor
arbete med fasaddetaljer och listverk
noggrann bearbetning av anslutningar och övergångar
utförande med höga krav på ytfinish
samordning med övriga entreprenader och byggproduktion
kvalitetssäkring genom projektets olika produktionsskeden

I projektet användes produkter och fasadsystem från bland andra Finja och STO Scandinavia.

Arbetet krävde en kombination av puts- och fasadkompetens, detaljfokus och produktionssamordning. Målet var att säkerställa ett robust utförande utan att tappa de arkitektoniska kvaliteter som präglar Nacka Grace.

Arkitektur och produktion i samma projekt

En av utmaningarna i Nacka Grace var att få den arkitektoniska idén att fungera i storskalig nyproduktion.

Fasadens regelbundenhet och detaljer behövde fungera tillsammans med byggnadens övriga funktioner och tekniska krav. Samtidigt skulle resultatet upplevas enhetligt från stora fasadytor ner till mindre detaljer.

Det ställde krav på ett nära samspel mellan projektering, materialval och produktion.

För Interoc Fasad blev därför kvalitetssäkringen en viktig del av arbetet. Genom projektets olika skeden följdes utförandet upp för att säkerställa rätt resultat i den färdiga fasaden.

Ett uppmärksammat nyproduktionsprojekt

Nacka Grace färdigställdes 2025 och har uppmärksammats för sin arkitektur och detaljering. Projektet tilldelades Nacka kommuns Stadsbyggnadsutmärkelse 2024 och nominerades även till Årets Fasad 2025 i kategorin nyproduktion.

För Interoc Fasad är projektet ett exempel på hur kvalificerade putsentreprenader kan genomföras i nyproduktion där tekniska krav, produktion och arkitektoniska ambitioner behöver fungera tillsammans.

Projektfakta

Projekt	Nacka Grace
Ort	Centrala Nacka
Projekt	Nyproduktion
Omfattning	169 hyreslägenheter, kommersiella lokaler och garage
Fasadentreprenör	Interoc Fasad
Byggherre	Wallenstam
Huvudentreprenör	Noccon AB
Arkitekt	Brunnberg & Forshed / Liljewall
Materialleverantörer	Finja / STO Scandinavia
Fasadtyp	Puts
Färdigställande	2025

Vanliga frågor om fasadentreprenad i nyproduktion

Vad gör en fasadentreprenör i ett nyproduktionsprojekt?

En fasadentreprenör ansvarar för att genomföra fasadarbetena enligt projektets tekniska och arkitektoniska krav. Det kan bland annat omfatta puts, fasadsystem, detaljer, anslutningar och kvalitetssäkring.

Vad är särskilt viktigt vid putsfasad i nyproduktion?

En jämn och enhetlig yta är viktig, men även detaljer och anslutningar påverkar slutresultatet. Därför krävs rätt material, noggrant utförande och bra samordning med övriga entreprenader.

Kan Interoc Fasad arbeta med avancerad arkitektur?

Nacka Grace är ett exempel på ett nyproduktionsprojekt där putsfasaden innehåller klassicistiska detaljer och där utförandet behövde följa en tydlig arkitektonisk gestaltning.

Arbetar Interoc med både nyproduktion och renovering?

Interoc arbetar med fasadprojekt inom både nyproduktion och renovering. Läs mer om vår fasadentreprenad och fasadrenovering eller se fler referensprojekt.

Interoc Fasad i Mälardalen

Nacka Grace är ett exempel på Interocs arbete med fasadentreprenader i Mälardalen. Vi arbetar med både komplexa nyproduktionsprojekt och renoveringar där fasadens tekniska funktion och arkitektoniska uttryck behöver fungera tillsammans.

Läs mer om Interoc Mälardalen och våra tjänster inom fasad och klimatskal i regionen.

Liknande referensprojekt

Se även våra andra projekt inom fasad och klimatskal:

Planerar ni ett fasadprojekt?

Behöver ni en erfaren fasadentreprenör för nyproduktion eller renovering? Interoc hjälper till med planering, tekniska lösningar och genomförande.

Boka kostnadsfri rådgivning

Fönsterbyte på Storgatan 7 i Flen

På Storgatan 7 i Flen genomförde Interoc ett fönsterbyte i 23 lägenheter under 2025–2026. Projektet omfattade både fönster och altandörrar, med olika lösningar för bostäder och badrum.

De nya fönstren ger fastigheten ett uppdaterat uttryck samtidigt som de förbättrar byggnadens klimatskal och skapar bättre förutsättningar för komfort och energieffektivitet.

Två fönsterlösningar i samma fastighet

En intressant del av projektet var att alla fönster inte behövde samma lösning.

I lägenheterna monterades nya trä/aluminiumfönster. I badrummen valdes i stället komposit/aluminiumfönster.

Det är en viktig del av ett välplanerat fönsterprojekt. Valet behöver utgå från var fönstret sitter, hur utrymmet används och vilka egenskaper som krävs på just den platsen.

Fönsterbyte i 23 lägenheter

Entreprenaden omfattade fönster och altandörrar i 23 lägenheter.

Vid ett fönsterbyte i flerbostadshus behöver arbetet fungera både tekniskt och praktiskt. Fönstren är en del av fastighetens yttre klimatskal, men de påverkar också vardagen för de boende.

Interoc arbetar med fönsterbyte i flerbostadshus och hjälper fastighetsägare att planera projektet utifrån fastighetens förutsättningar.

Trä och aluminium i bostäderna

För lägenheterna valdes trä/aluminiumfönster.

Den typen av fönster kombinerar träets egenskaper på insidan med en tålig aluminiumyta utvändigt. För ett flerbostadshus innebär det en lösning som både passar den befintliga byggnaden och ger goda förutsättningar för ett långsiktigt fönsterbyte.

Komposit och aluminium i badrummen

Badrummens fönster fick en annan lösning och utfördes i komposit/aluminium.

Det visar varför materialvalet bör göras utifrån användningsmiljön. Ett badrum ställer andra krav än ett vanligt bostadsrum, och samma fönsterlösning behöver därför inte vara bäst överallt.

Interoc är leverantörsoberoende. Vi kan därför utgå från fastighetens behov när vi projekterar fönster och föreslår lösningar.

Ett tydligt lyft för fastigheten

De nya fönstren förändrar även fastighetens utseende. På Storgatan 7 möter de vita fönsterbågarna den befintliga tegelfasaden och ger byggnaden ett renare och mer enhetligt uttryck.

Samtidigt är utseendet bara en del av resultatet. När äldre fönster ersätts med moderna lösningar förbättras också förutsättningarna för byggnadens klimatskal och framtida underhåll.

Fönsterbyte som en långsiktig åtgärd

För Flens Bostads AB innebär projektet ett uppdaterat fönsterbestånd i 23 lägenheter.

Ett fönsterbyte är en investering som ska fungera under lång tid. Därför behöver valet av fönster väga samman funktion, material, underhåll och fastighetens övriga förutsättningar.

Det är också därför Interoc arbetar med projektering och rådgivning innan montage. Rätt lösning från början skapar bättre förutsättningar för ett bra resultat över tid.

Projektfakta

Projekt	Storgatan 7
Ort	Flen, Södermanland
Beställare	Flens Bostads AB
Omfattning	Byte av fönster och altandörrar i 23 lägenheter
Fönster i lägenheter	Trä/aluminium
Fönster i badrum	Komposit/aluminium
År	2025–2026
Projektstart	December 2025
Projektavslut	Februari 2026
Status	Klart
Projektledare	Robert Adamiak

Vanliga frågor om fönsterbyte i flerbostadshus

Hur väljer man rätt fönster för olika delar av en fastighet?

Fönstret bör väljas utifrån rummets användning, placering och tekniska förutsättningar. Det kan innebära att olika material eller konstruktioner används i samma fastighet. På Storgatan 7 valdes trä/aluminium i lägenheterna och komposit/aluminium i badrummen.

Varför kan badrum behöva en annan typ av fönster?

Badrum har en fuktigare miljö än vanliga bostadsrum. Därför behöver materialvalet ta hänsyn till rummets förutsättningar, hållbarhet och framtida underhåll. I Storgatan 7 valdes komposit/aluminium för badrumsfönstren.

Är trä/aluminium ett bra val för flerbostadshus?

Trä/aluminium kan vara ett bra alternativ när man vill kombinera träets egenskaper invändigt med en mer tålig yta utvändigt. Den slutliga lösningen bör alltid bedömas utifrån fastighetens förutsättningar och projektets krav.

Kan ett fönsterbyte påverka fastighetens energiprestanda?

Ja. Moderna fönster kan ge bättre isolering och täthet än äldre fönster. Effekten på energianvändningen beror däremot på den befintliga byggnaden, de nya fönstrens egenskaper och andra delar av klimatskalet.

Vad innebär det att Interoc är leverantörsoberoende?

Det innebär att Interoc inte behöver utgå från en viss fönstertillverkare. Vi kan i stället bedöma fastighetens behov och välja en lösning utifrån exempelvis funktion, material, energiegenskaper och användningsmiljö.

Vad behöver en fastighetsägare tänka på inför ett större fönsterbyte?

Det är klokt att börja med en bedömning av befintliga fönster och fastighetens behov. Därefter behöver man ta ställning till fönstertyp, material, energiegenskaper, montage och hur arbetet ska genomföras i fastigheten. En genomtänkt projektering minskar risken för sena ändringar under produktionen.

Fönsterbyte i Flen och Mälardalen

Storgatan 7 är ett av flera fönsterprojekt som Interoc har genomfört i Flen. Vi hjälper fastighetsägare med projekt där både bostäder och andra typer av utrymmen kan kräva olika tekniska lösningar.

Läs mer om fönsterbyte i Mälardalen och hur Interoc arbetar med fönsterprojekt i regionen.

Du kan också läsa mer om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt i Flen

Interoc har genomfört flera fönsterprojekt åt Flens Bostads AB. Se även:

Planerar ni ett fönsterbyte?

Ska ni byta fönster i ett flerbostadshus? Interoc hjälper till med analys, fönsterval, projektering och genomförande.

Boka kostnadsfri rådgivning

Fönsterbyte på Salstagatan 18 i Flen

På Salstagatan 18 i Flen genomförde Interoc ett fönsterbyte i både hyreslägenheter och förskolelokaler. Totalt byttes 110 fönster och altandörrar under perioden 2025–2026.

Projektet är ett bra exempel på att en fastighet inte alltid kräver samma fönsterlösning överallt. I lägenheterna monterades trä/aluminium-vridfönster med treglas isolerrutor. I badrummen valdes i stället komposit/aluminiumfönster.

Samma fastighet – olika krav

Salstagatan 18 rymmer både bostäder och förskoleverksamhet. Det innebär olika behov i samma projekt.

För lägenheterna valdes moderna vridfönster i trä och aluminium med treglas isolerrutor. I badrummen behövdes en annan typ av fönster och där monterades komposit/aluminiumfönster.

Genom att anpassa lösningen efter de olika miljöerna kunde fönsterbytet genomföras med hänsyn till fastighetens faktiska förutsättningar.

110 fönster och altandörrar

Entreprenaden omfattade 110 fönster och altandörrar i lägenheterna och förskolan.

Att genomföra ett fönsterbyte i ett befintligt bostadsbestånd kräver planering av både montage och logistik. När en förskola dessutom ingår i projektet behöver arbetet fungera tillsammans med verksamheten.

Interoc genomför fönsterbyten i befintliga fastigheter och hjälper beställaren att planera projektet från fönsterval till färdigt montage.

Trä och aluminium i bostäderna

I lägenheterna ersattes de befintliga fönstren med trä/aluminium-vridfönster med treglas isolerrutor.

Vridfunktionen ger en praktisk fönsterlösning i bostäder, samtidigt som trä och aluminium kombinerar ett traditionellt material på insidan med en tålig yta utvändigt.

De nya fönstren bidrar till ett förbättrat klimatskal och bättre förutsättningar för energieffektivitet och komfort.

Komposit och aluminium i badrummen

Badrummen fick en annan lösning än övriga delar av fastigheten. Där installerades komposit/aluminiumfönster.

Det visar en viktig del av Interocs arbetssätt: fönsterbytet behöver inte bygga på en enda standardlösning. När en fastighet har olika typer av utrymmen kan material och fönstertyp anpassas efter användningen.

Interoc är leverantörsoberoende, vilket gör det möjligt att utgå från byggnadens behov när fönsterlösningen projekteras.

Fönsterbyte som en del av byggnadens klimatskal

Nya fönster är en viktig del av byggnadens klimatskal. När gamla fönster ersätts med moderna lösningar kan fastigheten få bättre förutsättningar för energieffektivitet, täthet och inomhuskomfort.

För Flens Bostads AB innebär åtgärden samtidigt ett minskat framtida underhållsbehov och ett mer långsiktigt fönsterbestånd.

Läs mer om hur Interoc arbetar med renovering av byggnadens klimatskal.

En lösning som fungerar för både boende och verksamhet

Salstagatan 18 visar värdet av att se hela fastigheten när ett fönsterprojekt planeras. Lägenheter, badrum och förskolelokaler har olika förutsättningar, men behöver fungera inom samma byggnad.

Med olika fönsterlösningar kunde Interoc anpassa projektet efter dessa behov. Resultatet blev ett modernare fönsterbestånd med bättre förutsättningar för både boendemiljö och den verksamhet som bedrivs i fastigheten.

Projektfakta

Projekt	Salstagatan 18
Ort	Flen, Södermanland
Beställare	Flens Bostads AB
Omfattning	Byte av fönster och altandörrar i lägenheter samt förskola
Antal	110 fönster och altandörrar
Fönster i lägenheter	Trä/aluminium-vridfönster med treglas isolerrutor
Fönster i badrum	Komposit/aluminium
År	2025–2026
Projektstart	November 2025
Projektavslut	Februari 2026
Status	Klart
Projektledare	Robert Adamiak

Vanliga frågor om fönsterbyte i flerbostadshus

Hur väljer man fönster när en fastighet har både bostäder och verksamhetslokaler?

Utgångspunkten bör vara fastighetens olika användningsområden och tekniska förutsättningar. Bostäder, badrum och verksamhetslokaler kan ha olika krav på exempelvis material, funktion och underhåll. I Salstagatan 18 användes därför olika fönsterlösningar i olika delar av fastigheten.

Varför kan badrumsfönster behöva en annan lösning?

Badrum har andra förutsättningar än vanliga bostadsutrymmen. Materialvalet behöver därför ta hänsyn till miljön i rummet och krav på hållbarhet och underhåll. På Salstagatan 18 valdes komposit/aluminiumfönster i badrummen.

Vad är fördelen med trä/aluminiumfönster?

Trä/aluminium kombinerar träets egenskaper på insidan med en aluminiumklädd utsida. Det kan ge en tålig fönsterlösning med ett lägre underhållsbehov på den yttre delen av fönstret.

Är Interoc leverantörsoberoende vid fönsterbyte?

Ja. Interoc är leverantörsoberoende. Det innebär att vi kan utgå från fastighetens förutsättningar och projektets krav när vi föreslår fönsterlösning, i stället för att vara bundna till en viss tillverkare.

Kan fönsterbyte förbättra en fastighets energiprestanda?

Nya fönster kan förbättra byggnadens förutsättningar för energieffektivitet genom bättre isolering och täthet. Den faktiska effekten beror på fastighetens befintliga konstruktion, de nya fönstrens egenskaper och övriga delar av klimatskalet.

Hur planerar man ett fönsterbyte när en förskola finns i fastigheten?

Arbetet behöver planeras så att montage, logistik och åtkomst fungerar tillsammans med den verksamhet som bedrivs i lokalerna. En tydlig etappindelning och god samordning med beställaren är viktiga delar av genomförandet. Här gäller även att välja en entreprenör som har kunskap kring personsäkert glas (BBR) och som är van att utföra projekt i pågående verksamhet.

Fönsterbyte i Flen och Mälardalen

Salstagatan 18 är ett av Interocs fönsterprojekt i Flen. Vi hjälper fastighetsägare med fönsterbyte i flerbostadshus och andra fastigheter där olika delar av byggnaden kan kräva olika lösningar.

Läs mer om fönsterbyte i Mälardalen och hur Interoc arbetar med fönsterprojekt i regionen.

Du kan också läsa mer om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt i Flen

Salstagatan 18 är en del av flera fönsterprojekt som Interoc genomfört åt Flens Bostads AB. Se även:

Planerar ni ett fönsterbyte?

Behöver ni byta fönster i flerbostadshus eller verksamhetslokaler? Interoc hjälper till att utreda behov, välja rätt lösning och genomföra projektet.

Boka kostnadsfri rådgivning

Varsamt fönsterbyte i centrala Höganäs

På Allégatan 10 i centrala Höganäs bytte Interoc 98 fönster i ett flerbostadshus. Projektet genomfördes med fokus på att modernisera fastigheten utan att tappa det uttryck som hör ihop med den befintliga fasaden.

En viktig del av lösningen var den utvändiga tätningen. Runt de nya fönstren användes grusad mjukfog, vilket gav ett utseende som ligger nära fasadens tidigare utförande.

Nya fönster utan att förändra helhetsintrycket

Allégatan 10 är en befintlig bostadsfastighet där fönstren är en naturlig del av fasadens uttryck. Vid ett fönsterbyte behöver därför både funktion och utseende fungera tillsammans.

Interoc monterade 98 nya fönster från Svenska Fönster. Valet utgick från projektets krav på kvalitet, funktion och en lösning som passar fastigheten.

Resultatet blev en modernisering som syns, men som inte tar över byggnadens befintliga karaktär.

Grusad mjukfog som knyter ihop fönster och fasad

Det mest utmärkande i projektet är den utvändiga tätningen runt fönstren.

I stället för plåtomfattning eller en slät fog användes grusad mjukfog. Ytan ger en struktur som bättre anknyter till fasaden och det tidigare utförandet.

Det är en relativt liten detalj i ett projekt med 98 fönster, men den har stor betydelse för slutresultatet. När en äldre fasad ska behålla sitt uttryck är det ofta just sådana detaljer som avgör hur väl den nya lösningen smälter in.

98 fönster i ett befintligt flerbostadshus

Fönsterbytet omfattade 98 fönster och genomfördes under sommaren 2025.

Arbetet kräver mer än att montera nya fönster. Mått, anslutningar och tätning behöver fungera tillsammans med den befintliga fasaden. Varje del påverkar resultatet.

Interoc genomför fönsterbyten i flerbostadshus där lösningen anpassas efter byggnadens förutsättningar och projektets krav.

Varsam renovering med ett tydligt slutresultat

På Allégatan 10 låg fokus på detaljerna. De nya fönstren skulle fungera tekniskt och samtidigt upplevas som en naturlig del av byggnaden.

Den grusade mjukfogen bidrog till detta. Tillsammans med de nya fönstren skapades ett mer enhetligt uttryck runt fasadens öppningar.

Det är ett bra exempel på hur ett fönsterbyte kan genomföras utan att resultatet känns främmande för den befintliga byggnaden.

Ett genomtänkt fönsterbyte från projektering till montage

När en fastighet har ett tydligt befintligt uttryck behöver besluten tas i rätt ordning. Fönster, tätning och montage måste fungera som en helhet.

På Allégatan 10 var därför detaljutförandet en naturlig del av projektet, inte något som lades till i efterhand.

Interoc är leverantörsoberoende och kan utgå från fastighetens behov när fönsterlösningen projekteras. Det ger bättre förutsättningar att väga samman funktion, utseende och långsiktigt underhåll.

Projektfakta

Projekt	Allégatan 10
Ort	Höganäs, Skåne
Beställare	Höganäshem
Entreprenadform	ABT 06
Omfattning	Fönsterbyte
Antal fönster	98
Fönsterleverantör	Svenska Fönster
Utvändig tätning	Grusad mjukfog
År	2025
Projektstart	Juni 2025
Projektavslut	Augusti 2025
Status	Färdigställt
Projektledare	Magnus Nilsson
Kontaktperson	Magnus Nilsson

Vanliga frågor om varsamt fönsterbyte

Vad är grusad mjukfog och varför används den runt fönster?

Grusad mjukfog är en foglösning där ytan får en grusad struktur för att efterlikna bruk. Den kan användas när man vill att tätningen visuellt ska passa bättre ihop med en befintlig fasad och ett tidigare utförande. På Allégatan 10 valdes lösningen för att skapa ett mer naturligt möte mellan fönster och fasad.

Vad ska man tänka på vid fönsterbyte i ett flerbostadshus?

Förutom själva fönstren behöver man planera för bland annat montage, tätning, anslutningar, åtkomst och fastighetens befintliga konstruktion. Det är också viktigt att bestämma vilka egenskaper de nya fönstren ska ha innan upphandling och beställning.

Hur väljer man rätt fönsterleverantör?

Utgångspunkten bör vara fastighetens behov, inte en viss fabrikatstillverkare. Interoc är leverantörsoberoende och kan därför jämföra och föreslå lösningar utifrån exempelvis funktion, energiegenskaper, material och byggnadens utformning.

Kan ett fönsterbyte göras utan att fastighetens karaktär förändras?

Ja, med rätt projektering och ett genomtänkt detaljarbete går det att modernisera fönstren samtidigt som byggnadens uttryck bevaras. På Allégatan 10 var den grusade mjukfogen en del av lösningen för att få nya fönster att passa ihop med den befintliga fasaden.

Vad innebär ABT 06 vid ett fönsterbyte?

ABT 06 är ett standardavtal för totalentreprenader där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande inom ramen för entreprenaden. Vilket ansvar som gäller i det enskilda projektet styrs av kontraktshandlingarna.

Fönsterbyte i Höganäs och Skåne

Allégatan 10 är ett exempel på Interocs arbete med fönsterbyte i Skåne där detaljer och befintligt fasaduttryck varit viktiga delar av projektet.

Vi hjälper fastighetsägare med både större och mindre fönsterprojekt. Läs mer om fönsterbyte i Skåne och Sydsverige och om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har arbetat med fönsterbyte i befintliga fastigheter:

Planerar ni ett varsamt fönsterbyte?

Har er fastighet ett tydligt befintligt uttryck som ni vill ta vara på? Interoc hjälper till med fönsterval, projektering och montage med hänsyn till byggnadens förutsättningar.

Boka kostnadsfri rådgivning

12 Next

Huvudkontor

Regionkontor

Om oss

Boka kostnadsfri rådgivning