Klimatskalsrenovering i Tensta – fasadrenovering, tilläggsisolering och fönsterbyte åt Familjebostäder

Mellan 2022 och 2024 genomförde Interoc en omfattande klimatskalsrenovering av två flerbostadshus inom kvarteret Krällinge i Tensta, Stockholm på uppdrag av Familjebostäder.

Projektet omfattade bland annat fasadrenovering, tilläggsisolering, fönsterbyte, balkongrenovering, takrenovering och nyproduktion av utfackningsväggar. Målet var att förbättra fastigheternas energiprestanda, minska framtida underhållsbehov och skapa bättre boendekomfort för de boende.

Ett omfattande projekt för ett starkare klimatskal

Fastigheterna uppfördes under miljonprogramsepoken och stod inför ett omfattande renoveringsbehov. Flera delar av byggnadernas klimatskal närmade sig slutet av sin tekniska livslängd samtidigt som det fanns ett tydligt behov av energieffektivisering.

Istället för att genomföra flera separata underhållsprojekt valde Familjebostäder att arbeta med en helhetslösning där flera delar av klimatskalet åtgärdades samtidigt.

Genom att samordna fasadrenovering, tilläggsisolering, fönsterbyte och balkongarbeten skapades förutsättningar för ett mer energieffektivt och långsiktigt hållbart fastighetsbestånd.

Projektets omfattning

Entreprenaden omfattade flera omfattande åtgärder för att stärka fastigheternas klimatskal och förlänga byggnadernas livslängd.

• Tilläggsisolering och omputsning av cirka 12 000 m² fasad
• Byte av cirka 1 100 fönster
• Rivning och nygjutning av balkonger
• Delvis takrenovering
• Rivning och nyproduktion av utfackningsväggar
• Mindre markarbeten
• Kompletterande VVS-arbeten

Projektet genomfördes som totalentreprenad med fokus på kvalitet, energieffektivitet och långsiktig hållbarhet.

Renovering med kvarboende hyresgäster

En av projektets största utmaningar var att arbetet genomfördes medan de boende bodde kvar i fastigheterna.

Renoveringar av den här storleken ställer höga krav på planering, logistik och kommunikation. För att minimera störningar genomfördes arbetet etappvis med löpande information till hyresgästerna under hela entreprenaden.

Att genomföra omfattande klimatskalsåtgärder med kvarboende kräver stor erfarenhet och en tydlig produktionsplanering för att både säkerhet och boendemiljö ska fungera under byggtiden.

Därför kombinerades fasadrenovering och fönsterbyte

Fasad och fönster utgör tillsammans en stor del av byggnadens klimatskal. När båda byggnadsdelarna närmar sig behov av renovering kan det ofta vara mer effektivt att samordna åtgärderna än att genomföra dem som separata projekt.

I Krällinge skapade kombinationen av tilläggsisolering, ny fasad och moderna fönster bättre förutsättningar för ett energieffektivt och långsiktigt hållbart fastighetsbestånd.

• Minskade värmeförluster
• Lägre energianvändning
• Förbättrad boendekomfort
• Minskat framtida underhåll
• Förlängd livslängd på fastigheterna

Resultatet

Efter avslutad entreprenad har fastigheterna fått ett betydligt starkare klimatskal och bättre förutsättningar för framtida energieffektiv drift.

Projektet har bidragit till:

• Moderniserade flerbostadshus
• Förbättrad energieffektivitet
• Lägre framtida underhållsbehov
• Ökad komfort för de boende
• Förbättrad fasad och byggnadsteknisk funktion
• Långsiktigt hållbara fastigheter

För Familjebostäder innebär investeringen att fastigheterna är bättre rustade för framtida krav på energi, drift och förvaltning.

Varför är klimatskalsrenovering viktigt?

Många flerbostadshus från 1960- och 1970-talet i Stockholm står idag inför omfattande renoveringsbehov. När fasader, fönster och isolering börjar nå slutet av sin tekniska livslängd ökar både energiförluster och underhållskostnader.

Genom att samordna flera åtgärder inom samma entreprenad kan fastighetsägare skapa ett mer energieffektivt klimatskal samtidigt som de minskar framtida underhållsbehov och förbättrar boendemiljön.

Projektet i Krällinge är ett exempel på hur en genomtänkt klimatskalsrenovering kan bidra till både energieffektivisering och långsiktig fastighetsutveckling.

Vanliga frågor om klimatskalsrenovering

Vad är en klimatskalsrenovering?

En klimatskalsrenovering innebär att flera delar av byggnadens yttre skal renoveras samtidigt, exempelvis fasad, fönster, tak och isolering. Syftet är att minska energiförluster, förbättra komforten och förlänga fastighetens livslängd.

När bör fasadrenovering och fönsterbyte samordnas?

Om både fasad och fönster närmar sig slutet av sin tekniska livslängd är det ofta fördelaktigt att genomföra åtgärderna samtidigt. Det ger bättre möjligheter att optimera klimatskalet och minskar ofta störningarna för de boende.

Kan de boende bo kvar under renoveringen?

Ja. I många projekt kan de boende bo kvar under entreprenaden. Det kräver dock noggrann planering, tydlig kommunikation och ett väl genomarbetat produktionsupplägg.

Vilka energivinster kan en klimatskalsrenovering ge?

Storleken på energibesparingen varierar mellan olika fastigheter. Kombinationen av tilläggsisolering, moderna fönster och renoverad fasad kan dock bidra till minskade värmeförluster och lägre energianvändning under många år framöver.

Planerar ni en fasadrenovering eller ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar, kommunala bostadsbolag och privata fastighetsägare att genomföra klimatskalsrenoveringar med fokus på kvalitet, energieffektivisering och långsiktigt hållbara lösningar.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt och få hjälp att hitta rätt lösning för er fastighet.