Fönsterbyte och asbestsanering för HSB Brf Seglaren i Göteborg

Under 2022–2023 genomförde Interoc ett omfattande fönsterbyte för HSB Brf Seglaren i Majorna, Göteborg. Projektet omfattade initialt 550 fönsterenheter i två åttavåningshus där äldre fönster som tidigare inte bytts ut ersattes med moderna och energieffektiva lösningar.

I samband med entreprenaden genomfördes även omfattande asbestsanering av fogmassor runt samtliga fönsteröppningar. Saneringen utfördes både invändigt och utvändigt för att säkerställa en trygg arbetsmiljö och skapa rätt förutsättningar för det fortsatta fönsterbytet.

Projektets resultat ledde till att föreningen valde att fortsätta arbetet i ytterligare en fastighet där cirka 450 fönsterenheter byttes under 2023.

Bakgrund – successivt utbyte av äldre fönster

Brf Seglaren är en större bostadsrättsförening i Majorna i Göteborg. Under tidigare år hade delar av fastighetsbeståndet fått nya fönster, men ett stort antal äldre fönster återstod fortfarande.

De kvarvarande fönstren hade nått en ålder där underhållsbehov, energiförluster och framtida driftkostnader gjorde ett komplett fönsterbyte till det mest långsiktigt hållbara alternativet.

Föreningen efterfrågade en lösning som både förbättrade byggnadernas energiprestanda och säkerställde ett professionellt genomförande av den asbestsanering som krävdes innan nya fönster kunde monteras.

Asbestsanering i samband med fönsterbyte

Vid inventering av fastigheten konstaterades att asbesthaltiga fogmassor förekom runt befintliga fönster. För att kunna genomföra entreprenaden på ett säkert sätt genomfördes därför sanering av samtliga berörda fogar innan nya fönster installerades.

Saneringsarbetet omfattade både invändiga och utvändiga fogar och utfördes enligt gällande regelverk för asbesthantering.

Genom att samordna sanering och fönsterbyte inom samma entreprenad kunde projektet genomföras effektivt samtidigt som påverkan på de boende minimerades.

Så genomfördes fönsterbytet

Projektet omfattade byte av totalt 550 fönsterenheter i två åttavåningshus. Befintliga fönster demonterades och ersattes med moderna fönsterlösningar som uppfyller dagens krav på energieffektivitet, komfort och funktion.

Arbetet planerades noggrant för att säkerställa ett effektivt genomförande i en fastighet där många boende berördes av entreprenaden.

Det lyckade resultatet gjorde att föreningen valde att fortsätta arbetet med ytterligare cirka 450 fönsterenheter i en annan del av fastighetsbeståndet under 2023.

Resultatet

• Totalt cirka 1 000 fönsterenheter utbytta i två etapper
• Förbättrad energieffektivitet
• Minskade värmeförluster
• Ökad boendekomfort
• Långsiktigt minskat underhållsbehov
• Säker hantering och sanering av asbesthaltiga fogar
• Moderniserat klimatskal för fastigheterna

Genom att kombinera fönsterbyte och asbestsanering kunde Brf Seglaren genomföra en viktig investering för fastigheternas framtida drift, energiprestanda och värdeutveckling.

Vanliga frågor om fönsterbyte i bostadsrättsföreningar

När är det dags att byta fönster i en BRF?

Vanliga tecken är höga energikostnader, drag, kondens mellan glasen, återkommande underhållsbehov och försämrad ljudisolering.

Kan asbest påverka ett fönsterbyte?

Ja. I många fastigheter byggda eller renoverade före 1980-talet förekommer asbest i fogmassor kring fönster. Därför bör en inventering alltid göras innan arbetet påbörjas.

Hur mycket energi kan en BRF spara genom nya fönster?

Besparingen varierar beroende på fastighetens förutsättningar, men moderna fönster kan minska värmeförlusterna avsevärt jämfört med äldre fönsterlösningar.

Planerar er bostadsrättsförening ett fönsterbyte?

Interoc hjälper bostadsrättsföreningar över hela Sverige med fönsterbyte, energieffektivisering och projekt där asbestsanering behöver samordnas med entreprenaden.

Kontakta oss för att diskutera ert projekt.