Fönsterbyte under pågående vårdverksamhet i Klippan
Hur genomför man ett fönsterbyte i en fastighet där patienter, tandläkarbesök och kontorsverksamhet måste fortsätta fungera varje dag?
På uppdrag av Treklövern Bostads AB genomförde Interoc under 2025 ett omfattande fönsterbyte i fastigheten Hjälmen 22 i centrala Klippan. Entreprenaden omfattade byte av totalt 223 fönster samtidigt som vårdcentral, tandläkarmottagning och kontorshotell höll öppet som vanligt under hela produktionstiden.
Projektet kombinerade fönsterbyte med PCB- och asbestsanering, vilket ställde höga krav på planering, arbetsmiljö och samordning mellan flera aktörer. Genom noggrann etappindelning och tät dialog med verksamheterna kunde arbetet genomföras med minimal påverkan på den dagliga driften.
Fönsterbyte i centrala Klippan under pågående verksamhet
Fastigheten Hjälmen 22 är centralt belägen i Klippan, mellan Norra Skolgatan och Storgatan. Byggnaden innehåller flera verksamheter med daglig kund- och patientkontakt, vilket gjorde att entreprenaden behövde planeras med stor hänsyn till både hyresgäster och besökare.
För fastighetsägare är det ofta en utmaning att genomföra omfattande renoveringsåtgärder utan att störa verksamheten. I detta projekt var målsättningen att skapa så små störningar som möjligt samtidigt som produktionen höll en hög takt.
Samordning av PCB-sanering, asbestsanering och fönsterbyte
Innan installationen av de nya fönstren kunde påbörjas genomfördes sanering av både PCB och asbest. Genom att samordna saneringsarbetena med den efterföljande entreprenaden skapades ett effektivt genomförande där projektets olika delar kunde följa varandra utan onödiga avbrott.
Arbetssättet ställde höga krav på planering och säkerhet, men gjorde det samtidigt möjligt att genomföra hela projektet inom en mycket kort produktionstid.
223 nya fönster på endast tre veckor
Efter avslutad sanering installerades totalt 223 nya 3-glas vridfönster i trä/aluminium från H-fönstret. Fönstren valdes för att ge en långsiktig lösning med god energieffektivitet, hög funktion och lågt framtida underhållsbehov.
Samtliga fönster har ett U-värde på 1,1, vilket bidrar till att förbättra fastighetens energiprestanda och komfort. Inom projektet installerades även ett antal brandklassade fönster för att uppfylla byggnadens krav på brandskydd.
Trots projektets omfattning kunde själva fönsterbytet genomföras inom en produktionstid om cirka tre veckor.
Noggrann planering minimerade störningarna
En avgörande faktor för projektets framgång var den löpande kommunikationen med verksamheterna i fastigheten. Genom tydlig information och välplanerade etapper kunde patienter, personal och besökare fortsätta använda lokalerna samtidigt som entreprenaden pågick.
”Nyckeln i projektet var planeringen. Eftersom vårdcentralen, tandläkarmottagningen och övriga verksamheter behövde fortsätta fungera under entreprenaden lade vi stort fokus på etappindelning, kommunikation och samordning. Tack vare det kunde arbetet genomföras med mycket liten påverkan på verksamheterna.”
Magnus Nilsson, projektledare Interoc
Resultatet
- 223 nya 3-glas vridfönster installerade
- Trä/aluminiumfönster från H-fönstret
- U-värde 1,1
- Brandklassade fönster installerade där så krävdes
- PCB-sanering och asbestsanering samordnade i samma projekt
- Vårdcentral i full drift under entreprenaden
- Tandläkarmottagning i full drift under entreprenaden
- Kontorshotell i full drift under entreprenaden
- Produktionstid cirka tre veckor
- Minimal påverkan på verksamheterna
Projektet visar hur ett omfattande fönsterbyte kan genomföras även i fastigheter där verksamheten måste fortsätta fungera utan avbrott. Genom erfaren projektledning, god planering och nära samarbete med hyresgästerna kunde entreprenaden genomföras effektivt och med hög kvalitet.
Fakta om projektet
| Projekt | Fönsterbyte Hjälmen 22 |
| Ort | Klippan |
| Område | Skåne |
| Fastighet | Hjälmen 22 |
| Beställare | Treklövern Bostads AB |
| Entreprenadform | ABT 06 |
| Omfattning | 223 fönster |
| Fönstertyp | 3-glas vridfönster i trä/aluminium |
| Tillverkare | H-fönstret |
| U-värde | 1,1 |
| Projektstart | Oktober 2025 |
| Projektavslut | December 2025 |
| Status | Färdigställt |
| Projektledare | Magnus Nilsson |
Vanliga frågor om fönsterbyte under pågående verksamhet
Kan en vårdcentral hålla öppet under ett fönsterbyte?
Ja. Med rätt planering, etappindelning och kommunikation kan verksamheten i många fall fortsätta bedriva sin ordinarie verksamhet samtidigt som fönsterbytet genomförs.
Hur samordnas sanering och fönsterbyte i samma projekt?
I detta projekt genomfördes PCB- och asbestsanering innan installationen av de nya fönstren påbörjades. Genom samordning mellan entreprenaderna kunde arbetet genomföras effektivt och med hög säkerhet.
Varför används brandklassade fönster?
Brandklassade fönster används där byggnadens brandskydd ställer särskilda krav på att begränsa brand- och rökspridning mellan olika delar av fastigheten.
Liknande projekt
Interoc genomför fönsterbyten för bostadsbolag, offentliga fastighetsägare, verksamhetsfastigheter och bostadsrättsföreningar över hela Sverige.
Se även vårt projekt på Högskolan Dalarna, där 458 fönsterenheter byttes i en verksamhetsfastighet med höga krav på ljudisolering, brandsäkerhet och personskydd.
Läs också om vårt fönsterbyte för BRF Gunnesgärde i Göteborg, där 211 lägenheter fick nya energieffektiva fönster samtidigt som asbestsanering och balkongåtgärder genomfördes.
Genom vårt kontor i Syd hjälper vi fastighetsägare i Skåne med fönsterbyten, dörrbyten och energieffektiviseringsprojekt.
Planerar ni ett fönsterbyte i en verksamhetsfastighet?
Interoc har erfarenhet av att genomföra fönsterbyten i fastigheter där verksamheten behöver fortsätta fungera under hela entreprenaden. Vi hjälper fastighetsägare att planera och genomföra projekt med fokus på säkerhet, kvalitet och minimal påverkan på hyresgäster och verksamheter.
Kontakta oss för att diskutera ert projekt.
