Fönsterbyte i Hammarkullen – tre hus, ett steg i taget

På Bredfjällsgatan i Hammarkullen genomförde Interoc ett omfattande fönsterprojekt åt Bostadsbolaget. Arbetet omfattade tre huskroppar med åtta våningar och genomfördes etappvis under 2024–2025.

De befintliga fönstren hade nått en ålder där fastigheterna behövde moderniseras. Energi var en viktig anledning till åtgärden, samtidigt som projektet krävde en genomtänkt plan för att ta sig igenom hus för hus.

Tre åttavåningshus kräver planering

Ett större fönsterbyte behöver en tydlig arbetsordning. På Bredfjällsgatan arbetade Interoc en trappuppgång i taget och fortsatte sedan genom beståndet tills samtliga hus var genomförda.

Den typen av etappindelning skapar en tydlig struktur i produktionen. Varje del kan färdigställas innan arbetet går vidare till nästa.

För ett stort flerbostadsbestånd krävs också god logistik och tät samordning med beställaren. Interoc och Bostadsbolaget hade under projektet ett mycket bra samarbete.

Fönsterbyte för äldre fastigheter

Bakgrunden till projektet var framför allt fönstrens ålder och behovet av bättre energiegenskaper.

När äldre fönster ska ersättas behöver man samtidigt se till fastighetens övriga förutsättningar. Fönstren är en del av byggnadens klimatskal och påverkar både energi, komfort och framtida underhåll.

Interoc arbetar med fönsterbyte i flerbostadshus och hjälper fastighetsägare att planera både mindre och större projekt.

Omfattande fönsterarbete i ett befintligt bostadsbestånd

Projektet omfattade både fönsterbyte och andra fönsteråtgärder. Vi håller omfattningen medvetet på en övergripande nivå, eftersom olika delar av projektet hade olika förutsättningar.

Det viktiga var att få en fungerande process genom hela beståndet. När arbetet delas upp i tydliga etapper blir det lättare att hålla ordning på produktion, planering och nästa steg.

Ett uppskattat samarbete med Bostadsbolaget

Tekniska lösningar är bara en del av ett större projekt. Samarbetet mellan entreprenör och beställare påverkar också hur väl produktionen fungerar.

På Bredfjällsgatan hade Interoc en mycket bra dialog med Bostadsbolaget genom projektet. Interoc är en uppskattad leverantör, och den goda relationen skapade bra förutsättningar för ett strukturerat genomförande.

För Interoc är långsiktiga kundrelationer en viktig del av vårt arbete. Ett väl genomfört projekt ska inte bara fungera när entreprenaden avslutas, utan också lägga grunden för nästa.

En modernisering av fastigheternas klimatskal

Fönsterbytet blev en del av en större uppgradering av fastigheterna.

När äldre fönster ersätts med modernare lösningar kan byggnadens klimatskal få bättre förutsättningar. För fastighetsägaren handlar det både om att modernisera beståndet och att planera för framtida drift och underhåll.

Du kan läsa mer om hur Interoc arbetar med renovering av byggnadens klimatskal.

Att arbeta metodiskt genom ett stort bestånd

Det här projektet visar något viktigt med större renoveringsentreprenader: det är inte alltid en enskild teknisk detalj som avgör resultatet.

Arbetsordning, logistik, samordning och kontinuitet spelar stor roll när flera hus ska genomföras efter samma plan.

På Bredfjällsgatan arbetade Interoc stegvis genom de tre huskropparna. När den sista etappen var klar i mars 2025 hade hela projektet genomförts enligt den planerade arbetsordningen.

Projektfakta

Projekt	Bredfjällsgatan 50–66
Ort	Hammarkullen, Angered
Beställare	Bostadsbolaget
Entreprenadform	Totalentreprenad
Omfattning	Fönsterbyte och fönsteråtgärder
Fastigheter	Tre huskroppar med åtta våningar
År	2024–2025
Projektstart	Oktober 2024
Projektavslut	Mars 2025
Status	Slutfört
Kontaktperson	Maria Rosencrantz

Vanliga frågor om fönsterbyte i större flerbostadshus

Hur planerar man ett fönsterbyte i flera flerbostadshus?

Större projekt behöver delas upp i tydliga etapper. Arbetsordningen bör ta hänsyn till fastigheternas utformning, logistik, tillgång till arbetsområden och samordningen med beställaren. På Bredfjällsgatan genomfördes arbetet en trappuppgång i taget tills samtliga tre hus var klara.

Varför är etappindelning viktig vid stora fönsterprojekt?

En tydlig etappindelning gör det lättare att planera produktionen och följa upp varje del. Det ger också entreprenören en fast arbetsordning när flera hus eller trappuppgångar ska genomföras efter samma plan.

Hur vet man när äldre fönster bör bytas?

Ålder är en viktig faktor, men inte den enda. Man bör även bedöma fönstrens skick, täthet, isolerande egenskaper, underhållsbehov och hur de fungerar tillsammans med resten av klimatskalet. En samlad bedömning ger bättre underlag för beslutet.

Kan fönsterbyte vara en del av fastighetens energieffektivisering?

Ja. Moderna fönster kan ge bättre isolerande egenskaper än äldre fönster och därmed förbättra byggnadens energiförutsättningar. Den faktiska effekten beror på fönstren som byts, den nya lösningen och resten av fastighetens klimatskal.

Vad är viktigt i samarbetet mellan fastighetsägare och entreprenör?

Vid större projekt behövs tydlig kommunikation, framförhållning och en gemensam plan för genomförandet. En bra dialog gör det lättare att hantera etapper, förändringar och praktiska frågor under produktionen. På Bredfjällsgatan beskriver Interoc samarbetet med Bostadsbolaget som mycket bra.

Är Interoc leverantörsoberoende vid fönsterbyte?

Ja. Interoc är leverantörsoberoende. Det innebär att vi kan utgå från fastighetens behov och projektets krav när vi tar fram en fönsterlösning, i stället för att vara bundna till en viss tillverkare.

Kan ett stort fönsterprojekt genomföras stegvis över flera hus?

Ja. Etappvis genomförande är vanligt när ett större bestånd ska moderniseras. På Bredfjällsgatan arbetade Interoc genom tre huskroppar och delade upp produktionen så att en trappuppgång färdigställdes i taget.

 

Fönsterbyte i Göteborg och Västsverige

Bredfjällsgatan är ett exempel på Interocs arbete med större fönsterprojekt i Västsverige.

Vi hjälper bostadsbolag och andra fastighetsägare med planering, projektering och genomförande av fönsterbyten i befintliga fastigheter. Läs mer om Interoc Väst och vårt arbete i Göteborg och Västsverige.

Du kan också läsa mer om vår tjänst för fönsterbyte.

Liknande referensprojekt

Se även andra projekt där Interoc har arbetat med större bostadsbestånd och särskilda krav:

• Fönsterbyte i BRF Björnen i Partille – asbest, PCB och balkongfronter
• Fönsterbyte under pågående verksamhet i Klippan
• Fönsterbyte i BRF Gunnesgärde
• Se alla Interocs referensprojekt